Средние ставки по ипотеке пока серьезно не снизились
Несмотря на все объявления банков о снижении ставок по ипотеке средняя процентная ставка, по которой получают ипотеку заемщики, с начала этого года уменьшилась незначительно. По данным Центробанка, в январе 2019 года этот показатель на первичном рынке составлял 9,62%, к октябрю средняя процентная ставка снизилась до 9,21%. По кредитам, которые банки выдавали для покупки жилья на вторичном рынке, размер ставки по ипотеке на начало года был 9,85%, а к октябрю ставка уменьшилась до 9,57%.
В этом году снижение ставок, как правило, затрагивало отдельные банковские программы. До минимальных значений ставки снизились только для отдельных категорий заемщиков. Это те, кто может предоставить в качестве первого взноса 50% от стоимости квартиры или взять кредит на покупку квартиры в размере 4 млн рублей.
Это одна из причин, почему количество выданных кредитов серьезно не увеличивается. Количество выданной ипотеки в Красноярском крае находится примерно на одном уровне с февраля по октябрь этого года.
При этом объемы выданных средств растут. Это говорит о том, что заемщики стали брать более крупные суммы на покупку квартиры.