В минстрое назвали объекты, которые передадут для достройки Фонду защиты дольщиков

В конце октября застройщикам объектов группы риска дали последнюю возможность нарастить темпы работ. Через месяц стройнадзор должен был проверить, что сделано на этих объектах с момента возобновления строительства, и вынести решение: какие из домов действительно могут быть завершены самими компаниями, а какие нужно передавать для достройки в федеральный Фонд защиты дольщиков.

Выводы представители краевого министерства строительства и стройнадзора озвучили на заседании межведомственной комиссии по решению проблем обманутых дольщиков 10 декабря.

Передать федеральному Фонду защиты дольщиков собираются объекты компании «Экопром» — застройщика жилого комплекса «Ярослав» в Солнечном, ООО «Монтаж-Строй», строившей два дома на ул. Шевченко в Черемушках, «Имхотеп» (дом на ул. Металлургов, 51), компании «Строительный стандарт», «Сибинвест», а также застройщика коттеджных поселков «Злата». Фонд рассмотрит ситуацию на каждом объекте и вынесет решение: будут они достроены или дольщикам сразу выплатят компенсацию.

Так как фонд может заниматься достройкой только проблемных объектов, для передачи ему жилых домов необходимо, чтобы сначала строительная компания была признана банкротом. Сейчас фонд будет инициировать банкротство этих застройщиков.

Кроме того, как рассказал руководитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Евгений Скрипальщиков, стройнадзор сам уже подал документы на банкротство нескольких строительных компаний.

«Мы подали заявление в арбитражный суд на банкротство компании «Сибнефто», суд рассмотрит его 21 января. Рассмотрение дела другого застройщика, компании «СИА», назначено на 18 декабря. Но компания планирует до конца года завершить строительство домов и еще до принятия судебного решения передать объекты дольщикам», — отметил руководитель стройнадзора.

Самостоятельно заявление на собственное банкротство подала компания «Енисей», которая возводит дом в Железногорске.

Кому разрешили достроить начатые дома самостоятельно?

Группа строительных компаний «СУ-208» (ЖК «Квадро»), у которой в общей сложности 2,5 тыс. дольщиков, будет достраивать дома самостоятельно, но «под тотальным контролем».

Механизм этого контроля разработали совместно минстрой края, стройнадзор и следственное управление МВД. Для этого все активы группы компаний будут арестованы для проведения следственных действий. Подрядчики будут выполнять работы на объектах, за тем, как они это делают, будет в постоянном режиме следить стройнадзор. После того как специалисты стройнадзора подтвердят исполнение на объекте определенного объема работ, следственные органы удовлетворят ходатайство застройщика о снятии ареста с тех или иных активов компании. В минстрое рассчитывают, что этот механизм позволит сдать первые три дома жилого комплекса «Квадро» в первой половине 2020 года.

Способна, по оценке специалистов, завершить начатые объекты своими силами и компания «Зодчий». Для этого будет решаться вопрос финансирования стройки. До окончания этой недели банк «ДОМ.РФ» собирается принять решение о выделении кредита на строительство двух жилых домов в ЖК «Панорама» на ул. Прибойной. Документы сейчас проходят последнее согласование в Москве. При условии, что банк финансирование строительства одобрит, станут известны конкретные сроки ввода в эксплуатацию двух жилых домов комплекса. Третий дом застройщик завершит сам за счет собственных средств.

Кроме того, в список компаний, которые решат вопрос своими силами, включили «Новалэнд». В трехэтажном доме, который возводит эта компания, только три дольщика. «Новалэнд» обязуется урегулировать с ними ситуацию до мая следующего года.