Когда банк должен простить долг ипотечному заемщику после возврата квартиры, разъяснил ЦБ
20 июня 2019 Ипотека и субсидии
Долг заемщика по ипотеке должен считаться погашенным после возврата банку квартиры. Такую рекомендацию кредитным организациям недавно разослал Центробанк. Но совет регулятора распространяется не на всех заемщиков, а только на тех, что страховались при получении ипотеки.
В таком случае, если стоимость квартиры, которую заемщику пришлось вернуть банку, не покрывает долга, выплату банку должен сделать страховщик. Если заемщик за страховку не платил, банк имеет право требовать с него остаток долга и после возврата квартиры.
Заемщик может оказаться должен кредитору больше, чем стоит его квартира. Это возможно, если недвижимость покупалась на пике цены, после чего ситуация на рынке изменилась и цена снизилась.