Семьи простимулируют использовать материнский капитал на новостройки
К началу мая Минстрой России должен был предложить методы повышения спроса на новостройки. Сейчас стали известны первые подробности. Покупателей на первичном рынке может стать больше за счет привлечения семей с материнским капиталом. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Речь идет о новостройках, строящихся с использованием эскроу-счетов. Какие именно меры позволят перенаправить покупателей с материнскими сертификатами на первичный рынок, в данный момент не уточняется.
Улучшение жилищных условий является самым популярным способом использования материнской выплаты. При этом до сих пор большинство обладателей семейного капитала выбирали жилье на вторичном рынке.
Начиная с этого года покупать квартиры в новостройках могут обладатели жилищных сертификатов. Льготникам разрешили приобретать квартиры в строящихся домах. При этом жилье обязательно должно быть куплено по новой схеме, с использованием эскроу-счетов. Подробнее о том, как купить квартиру в новостройке через счет эскроу, можно прочитать здесь.
«Я не думаю, что с помощью каких-либо мер стимулирования можно значительно увеличить число семей, которые используют материнский капитал для покупки квартир в строящихся домах, — рассказывает исполнительный директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирина Томаровская. — Семья с детьми в большинстве случаев не может ждать один — два года, пока будет достроен дом. Ей нужно заехать в квартиру сразу после покупки. Это одна из главных причин, почему большинство семей сегодня используют материнский капитал для покупки жилья на вторичном рынке. В целом каждая вторая сделка на рынке проходит сейчас с использованием семейной выплаты. Причем эти сделки можно разделить на две группы. С помощью материнского капитала семьи вносят доплату при расширении, когда занимаются улучшением жилищных условий. Или покупают новую квартиру, используя материнский капитал в качестве первого взноса по кредиту».