В Минстрое заговорили о снижении объемов строительства жилья

Многоэтажных домов строится все меньше, объемы строительства падают, при этом официальная статистика не отражает этого снижения. Если судить по ее данным, в этом году построено и сдано в эксплуатацию примерно столько же жилья, сколько год назад. Но это если не знать, что почти половина объема ввода приходится на частные малоэтажные дома, которые построили не застройщики, а сами жители за счет собственных или кредитных средств.

Эти дома могут быть построены даже не в 2018 году, а только оформлены сейчас в собственность. Пользуясь «дачной амнистией», частники зарегистрировали в 2018 году дома, построенные несколько лет назад, а статистики посчитали эти объекты как вновь созданные.

В Красноярском крае на такие дома приходится почти 40% в общем объеме ввода, притом что в прошлом году на них приходилось 27%. Учитывая, что в целом объем остался на уровне прошлого года, реальное снижение объемов многоэтажного строительства по сравнению с 2017 годом составило 12%.

Всего за 9 месяцев 2018 года в Красноярском крае построено 628 тыс. кв. м жилья, при этом частники возвели 248,2 тыс. кв. м общей площади жилья.

Если до сих пор о падении объемов строительства говорили только эксперты рынка, то теперь его признали и в Минстрое России. В министерстве его связывают с кризисом 2014–2015 годов. Большинство домов, которые будут сдаваться в нынешнем году, закладывались именно тогда. В кризис спрос на квартиры снизился, и застройщики вынуждены были сократить объемы строительства.

Для покупателей это означает, что выбор на первичном рынке будет неуклонно снижаться. Причем меньше станет прежде всего жилья экономкласса по доступной цене. Значительная часть новых объектов, к строительству которых застройщики приступили в нынешнем году, относятся к классу «комфорт».