На двух участках на Взлетке и Бугаче хотят уплотнить застройку

Застройщики хотят изменить параметры строительства на двух земельных участках. Один из них находится на Взлетке рядом с бизнес-центром «Первая Башня» и предназначается для строительства жилого комплекса «Столичный». Разрешение на строительство первой очереди комплекса компания «Сигма» получила в 2016 году. По проекту объект должен состоять из 2 жилых домов переменной этажности от 7 до 27 этажей, объединенных общим стилобатом. На первых этажах здания разместятся гастроном премиум-класса, галерея монобрендовых магазинов одежды и аксессуаров, фудкорт с кофейней, кафе и рестораны различных направлений с выходами на открытые террасы, а в подземной части комплекса появится трехуровневый паркинг.

Теперь застройщик хочет поменять параметры второй очереди. Первоначально общая площадь жилья во второй очереди должна была составлять 22,5 тыс. кв. м, теперь ее предлагают увеличить до 37 тыс. кв. м. При этом вырастет и площадь застройки участка. Объект займет 85% его территории, хотя по нормам не должен занимать больше 60%.

На фото: Площадь застройки ЖК «Столичный» на ул. Молокова хотят увеличить из-за расположенного на участке недостроенного объекта

Причина, по которой застройщик хочет поменять первоначальный проект, — неблагоприятные инженерно-геологические условия участка и состояние расположенного на участке недостроенного объекта. Его строительство началось в 2005 году, к этому моменту возведены подпорная стена и 2 подземных этажа. Как рассказал на открытом обсуждении проекта представитель застройщика, разместить новые здания можно только по периметру существующего сооружения. На слушаниях по проекту жилого комплекса 7 июня присутствовало 10 человек, и все они проголосовали за изменение проекта.

Второй участок, для которого сейчас вносятся изменения, находится в жилом районе Бугач на ул. Норильской. Застройщик «Арт-Групп» получил разрешение на строительство летом 2017 года, на территории должен был появиться 27-этажный жилой дом. Обследование площадки выявило сложные условия, не позволяющие реализовать первоначальный проект. Поэтому компания просит увеличить коэффициент интенсивности жилой застройки до 2,6 при нормативном не более 1,9, чтобы разместить на этом участке 2 жилых дома. На слушаниях по проекту присутствовало 4 человека, все проголосовали за проект.

Публичные слушания по этим объектам продлятся до 19 июня.