«Южный берег» открыт | Недвижимость Красноярска

В Красноярске открылся новый жилой микрорайон «Южный берег», сейчас в нем готов к заселению первый квартал. Застройщик — компания «СМ. Сити» — решил устроить для горожан грандиозный праздник, какого в Красноярске по случаю открытия района еще не было. Впрочем, и таких масштабных комплексов, имеющих важное значение как для правобережья, так и для всего краевого центра, у нас еще не возводили. Весь день 28 ноября в микрорайоне проходили экскурсии по дому, будущие жильцы могли «вживую» оценить планировки и качество квартир, во дворе работали детские площадки, выступали творческие коллективы города. Сюрпризом стал приезд на открытие катка олимпийского чемпиона по фигурному катанию Алексея Ягудина. Завершился праздник вечерним фейерверком.

Удивительное — рядом!

Музыка, танцы, бодрый голос диктора на радио «Южный берег», клоуны, раздающие прохожим воздушные шары, пони с маленькими ребятишками, фотографы… Презентация нового микрорайона в Красноярске прошла с размахом. На праздник собрались сотни горожан, удивлять их начали «прямо с порога», а именно — с трибуны, поскольку сама торжественная церемония прошла необычно. Вместо привычной красной ленточки и ножниц — ледяной ларец и электропила. С помощью этого инструмента генеральный директор компании «СМ. СИТИ» Александр Коропачинский извлек из ледяного ларца ключ и вручил его почетному гостю — председателю правительства края Эдхаму Акбулатову.

Краевая и городская администрации широко поддерживали проект «Южного берега», ведь этот микрорайон реализует ключевую идею генерального плана Красноярска, предусматривающую вынос промышленных предприятий за черту города. Кроме того, новое строительство — пример комплексного подхода к освоению городской территории, при котором рядом с жилыми домами концентрируется вся необходимая инфраструктура. Первые этажи «Южного берега» займут магазины, медицинские, социальные учреждения, отделения банка, здесь будет своя поликлиника, спорткомплекс, а также каток, баскетбольная площадка, теннисный корт, словом, все, что необходимо для комфортной жизни. В микрорайоне предполагается возведение двух школ и двух детских садов, так что места для детей обязательно будут. А после завершения всех работ жители «Южного» смогут гулять по благоустроенной набережной протяженностью 1,6 км. Кроме этого, весной во дворах начнутся грандиозные работы по озеленению — для квартала подготовлен особый, радующий глаз ландшафтный дизайн.

«Южный берег» расположен на бывшей территории Судостроительного завода, на правом берегу Енисея, где сравнительно недавно был заброшенный пустырь. Яркие дома в оранжево-бежевой цветовой гамме выросли здесь всего за два года. Примечательно, что выстрел пушки на Караульной горе, которым и ознаменовалось открытие микрорайона, прозвучал не в 12:00, как обычно, а на полчаса позже. Как признались организаторы, это было сделано специально и в результате смотрелось очень символично: даже время подчиняется строителям, замахнувшимся на такой масштабный проект!

Экскурсия по квартирам

Желающих увидеть и оценить жилье было столько, что иногда в помещениях становилось тесно! И это несмотря на то, что квартиры здесь более чем просторные. Например, площадь однокомнатной начинается от 46 «квадратов», «двушки» — от 70 кв. м. А в двадцатиэтажке, строительтво которой завершится в следующем году, трехкомнатные уже есть двухуровневые, а габариты пятикомнатной равны 208 м кв. Правда, об этом люди узнавали из красочных буклетов и со слов специалистов-консультантов, тогда как квартиры в первом квартале все желающие оценивали воочию.

Стены в подъезде окрашены в фисташковый цвет, на полу плитка с антискользящим покрытием. Металлические двери во всех квартирах одинаковые — взломоустойчивые, с несколькими замками. Плюс к этому охранная сигнализация в квартиры проведена по умолчанию. Лифт на площадке один, но он грузопассажирский, выдерживает вес в тонну, кабина вместительная — велосипед или детская коляска войдут без проблем.
— Добротно, качественно, — одобрительно кивает головой Михаил Луценко, пожилой седовласый мужчина. — Я по профессии инженер-строитель, так что понимаю толк в таких вещах.
— Какие подоконники широкие! Сколько же цветов может здесь уместиться! — восхищается его супруга Евгения Луценко.

— Кухня-то какая большая, почти как зал у нас в «хрущевке», и ванная комната — «квадратов» восемь-то есть! — говорит еще одна посетительница, Екатерина Романова.
— А где здесь четырехкомнатная квартира? — интересуются Настя и Евгений Черных, молодая семейная пара. После экскурсии глава семьи рассказывает, у них сейчас подрастает сын, Васе уже три года, в планах рождение еще одного малыша, поэтому нужно расширяться. «Мы этот дом еще два года назад присмотрели, сами живем здесь недалеко, район очень нравится. Квартиры сейчас увидели — просторные, вид из окна великолепный. Хорошо, что двор огорожен, безопасно, машины не будут сюда заезжать, мешать детям спокойно играть. Понравилась и автопарковка, отлично придумано, что в нее можно спуститься из дома на лифте. Сначала мы с женой хотели купить квартиру на Взлетке, но теперь уверены: наш дом только здесь!» — делится своими впечатлениями Евгений.
«А меня устраивает, что первичные отделочные работы в квартирах уже сделаны: оштукатурены стены и потолки под покраску, стянуты полы, есть батареи, минимальный набор сантехники, лоджия застеклена, поставлены качественные стеклопакеты. Финишную отделку комнат, я считаю, новоселы должны делать на свой вкус», — говорит Настя.

— А сколько квадратный метр стоит? И деньги сразу все нужно внести? Если нам, например, старую квартиру нужно продать? — спрашивает у консультанта молодая женщина с ребенком — Наталья Зазуля.
Как поясняют специалисты «Южного берега», если есть необходимость продать старую квартиру, то покупателю предоставляют на три месяца рассрочку платежа. При условии, что он уже оплатил 30% от стоимости квартиры. Кроме этого, есть ипотека и специальные условия для молодых семей. Стоимость «квадрата» в «Южном береге» варьируется от 40 до 50 тысяч рублей. Генеральный директор компании «СМ. СИТИ» Александр Коропачинский пояснил, что «разница в цене, во-первых, объясняется конструкцией дома, дороже обойдется квартира в кирпичном доме. Во-вторых, дифференциация в цене зависит от месторасположения дома. Большинство людей, конечно, хотят жить с видом на природу, на Енисей. Вид из окна влияет на цену жилья».

Марина Михайлова — одна из первых покупателей квартир в «Южном береге». Квартиру в новом микрорайоне ее семья приобрела еще на стадии долевого. Как вспоминает Марина Петровна, «мы очень хотели, чтобы на правом берегу Красноярска, в районе Предмостной площади был построен такой комплекс — с кирпичными домами, закрытым двориком, где может спокойно гулять ребенок, комплекс, в котором можно чувствовать себя в комфортных условиях жизни. Тем более, что моя дочь Валерия, ей 12 лет, учится в лицее в этом районе. Теперь у нас здесь квартира на седьмом этаже площадью 117 „квадратов“, есть комната и для дочери, и для нас. Кстати, окна в квартире выходят на Енисей — сбылась моя мечта детства, сейчас я самый счастливый человек!» — признается Марина Михайлова.

Уникальный проект

Говоря об уникальности проекта «Южный берег», Александр Коропачинский подчеркнул, что «горожане еще не сталкивались на жилищном рынке с предложениями подобного качества не только в среднем ценовом секторе, но и в секторах сравнительно дорогого жилья. Поэтому, предлагая им квартиры в наших домах, мы сознаем, что продаем человеку не просто квадратные метры, а новую модель поведения, основанную на выборе не района, дома и планировки, но жизненной среды и своих представлений о цивилизованной жизни».

Суммируя все сказанное о новом жилом районе, можно сделать вывод, что «Южный берег» уже стал тем ориентиром, с которым теперь сравнивают и в ближайшие десятилетия будут сравнивать любой другой масштабный строительный проект в краевом центре. Такие характеристики жилья, как комфорт, уют, безопасность, получили в микрорайоне «Южный берег» реальное воплощение. Кстати, местоположение домов долго искать не придется. Застройщик решил непродолжать бесконечный уже проспект «Красноярский рабочий», не создавать путаницу добавлением букв к нумерации домов, а придумал новые названия улиц. Например, Капитанская и Навигационная — они уже внесены в адресные таблички. Следующей будет Южная набережная. Проект, направленный на человека и продуманный с точки зрения качества жизни, безупречен во всем, даже в таких, казалось бы, мелочах.

Ирина Шиколова