Сосновоборск — город больших перспектив | Квартиры в Сосновоборске

Постоянный рост цен на жилье в Красноярске заставляет покупателей все чаще обращать взоры на города спутники. Близкое расположение к краевому центру, благоприятная экология и невысокая стоимость жилья делают их все более привлекательными для красноярцев. По мнению многих, особенно интересен в этом отношении Сосновоборск.

Размеренная и уютная жизнь — вот что начинаешь ценить по настоящему в наш век высоких технологий и скоростей. По мнению новоселов с улицы Весенней в Сосновоборске, этот компактный и экологически чистый город можно назвать райским уголком для людей, уставших от мегаполиса. Как известно, желание потребителя — закон, и застройщики прилагают немало усилий, чтобы его удовлетворить.

Наталья Жукова, директор риэлтерского агентства «Уют‑Сосновоборск»

Надо сказать, что уже само место расположения Сосновоборска делает его по настоящему привлекательным. Чего только стоит близость живописного соснового бора, давшего название городу. Расположившийся всего в 20 километрах к северо востоку от краевого центра, на правобережье Енисея городок, по сути, уже является спальным районом Красноярска. Если же учесть, что с развитием Красноярской агломерации он официально обретет статус пригорода, сейчас самое время присмотреться к здешним условиям.

В Сосновоборске все готово для комфортной жизни. Покупатели квартир в сосновоборских новостройках переедут в новый микрорайон, куда давно курсируют муниципальные и маршрутные автобусы, а "ГАЗели" отходят от остановок практически каждые пять минут. Кстати, на дорогу до краевого центра уходит примерно полчаса, и это с учетом всех пробок и перегруженных мостов. Получается, что в центр Красноярска житель Сосновоборска попадает быстрее, чем обитатели Ветлужанки или Северо Западного района. Недалеко от новостроек находятся детские сады, школы, магазины и аптеки.

Кроме того, за последние несколько лет инфраструктуру Сосновоборска пополнили развлекательный кинокомплекс "Айсберг" и расположенный на въезде в город семейный торгово развлекательный гипермаркет "АЛПИ — Город мечты". На площади более 15 тыс. кв. м. "места проживания мечты" расположились 5 ресторанов, кафе, зимний каток с прокатом коньков, зал игровых автоматов, бильярд и летние площадки для отдыха у фонтана, в бассейне которого можно даже поудить рыбу.

Но развлечения, конечно, это не главное, в городе создана многопрофильная система образования, органично дополненная профессиональными учебными заведениями — автомеханическим техникумом и лицеем.

Дмитрий Шульга, главный инженер ООО СК «РИФТ»

Идеальный вариант

И сейчас, и в будущем жилье в сосновоборских новостройках будет почти в полтора раза дешевле, чем в Красноярске. "После прошлогоднего роста цен на квартиры сейчас наступило затишье. За 2008 год цены на жилье в Сосновоборске упали примерно на 50 100 тысяч рублей, что связано и с более жесткими требованиями банков по отношению к заемщикам, — рассказала Наталья Жукова, директор риэлтерского агентства "Уют Сосновоборск". — Сегодня за однокомнатную квартиру продавцы просят 1 миллион 500 тысяч рублей. Покупка двухкомнатной квартиры новой планировки обойдется в среднем в 2 миллиона рублей, а двухкомнатная с улучшенной планировкой, с кухней шесть квадратных метров — за 1 миллион 850 тысяч рублей, в то время как в начале года однокомнатные квартиры продавали почти за 2 миллиона рублей, а двухкомнатные стоили в среднем 2 миллиона 300 тысяч рублей. Треть квартир в Сосновоборске сейчас приобретается на ипотечные деньги, треть за наличный расчет и треть с привлечением жилищных сертификатов".

Отсюда есть выбор — либо купить за одни и те же деньги дорогую квартиру в краевом центре, либо приобрести доступное жилье в городе спутнике, и, сэкономив, купить, например, машину для поездок на работу в Красноярск. "Из всех покупателей квартир в Сосновоборске большинство составляют люди, собирающиеся ездить на работу в краевой центр, — отметила Наталья Жукова. — Конечно, квартира в Ачинске или Канске обойдется покупателям еще дешевле, но, приобретая жилье, клиенты ориентируются на перспективу, учитывая, что через несколько лет их детям нужно будет поступать в университет. Поэтому по сравнению с другими соседними городами Сосновоборск выглядит предпочтительнее".

Одним словом, "сосновоборский вариант" (квартира плюс машина) становится ответом многих молодых специалистов и членов их семьи на актуальный вопрос, как улучшить жизненные условия. Это куда более привлекательная перспектива, чем аренда жилья в Красноярске от 10 тысяч рублей в месяц и отсутствие каких либо перспектив приобрести "собственный угол".

Что предлагают строители

С приходом красноярских строителей в Сосновоборск началась активная застройка микрорайона "Жарки". Заказчиками этих домов являются компании ООО СК "РИФТ" и ООО "СибБытСтрой", а непосредственно строительство ведут ЗАО Фирма "Культбытстрой", ООО "Монтаж Строй" и ООО "СК Енисей". По генплану застройка микрорайона должна пройти до берега реки Есауловка, так что через несколько лет на месте сегодняшних полей появятся современные комфортабельные многоэтажки.

"Мы являемся заказчиками нескольких строящихся домов микрорайона "Жарки", — рассказал Дмитрий Шульга, главный инженер ООО СК "РИФТ". — Сегодня мы вместе со строителями сдали новый дом по адресу: улица Весенняя, 17. Работой наших подрядчиков мы полностью довольны, но по другому и быть не могло: выбирая их, мы ориентировались на стабильность и сложившуюся репутацию на рынке. Мы планируем строить и другие дома в этом микрорайоне".

Неоспоримым плюсом микрорайона "Жарки" является и то, что в будущем он станет центром новой части города: на улицу Весенняя выйдет съезд с путепровода через железнодорожную линию, который напрямую соединит район с федеральной трассой. Эта дорога станет одной из градообразующих осей, вокруг которой и будет формироваться новая застройка.

Яркие дома от "Культбытстроя"

Строительство нового дома началось на пересечении улиц Весенняя и Ленинского комсомола, подрядчиком по строительству которого выступило ЗАО Фирма "Культбытстрой". В ноябре этого года будут сданы два подъезда 10 этажного панельного дома под номером семь. Бесспорно, эти дома станут самыми яркими в городе и в то же время не похожими друг на друга. Но одно у них будет общее — традиционное качество домов "от "Культбытстроя", которое сегодня так хорошо знакомо красноярцам. Обеспечит это и использование долговечных облицовочных материалов фасада, и остекление балконов, и деревянные окна со стеклопакетами, а также качественная внутренняя отделка квартир. Кроме этого, дома оснащены современными лифтами с большой грузоподъемностью, а площадь кухонь в некоторых квартирах доходит до 16 кв. м. Все квартиры компании "Культбытстрой" соответствуют современным строительным нормам и сдаются в чистовой отделке: линолеум, наклеенные обои, санфаянс, стеклопакеты в окнах и застекленный балкон — все это включено в стоимость.

В скором времени рядом с этим зданием вырастут и другие, завершив контур небольшого микрорайона, где будет создана вся необходимая бытовая инфраструктура. Что касается автостоянок, то будущим жителям волноваться не приходится: в Сосновоборске так много свободного места, что нет необходимости строить дорогие многоуровневые парковки.
Сегодня у потенциальных клиентов есть возможность купить квартиры у "Культбытстроя" по ценам от 32 тысяч рублей за квадратный метр.

Геннадий Носовко, директор ООО «Монтаж‑Строй»

"Монтаж Строй": такие разные дома

В микрорайоне "Жарки" в качестве генподрядчика выступает и молодая, динамично развивающаяся компания "Монтаж Строй". И уже сейчас в 10 этажный дом, построенный из панелей ЗАО Фирма "Культбытстрой", въезжают счастливые обладатели квартир.
В этом же микрорайоне "Монтаж Строй" строит кирпичный пятиэтажный дом. "На панельных домах мы останавливаться не собираемся, — рассказал директор ООО "Монтаж Строй" Геннадий Носовко. — Как правило, планировка квартир в панельном доме является стандартной (2 и 3 комнатные квартиры, 54 кв. м и 72 кв. м соответственно), не допуская больших вариаций в строительстве. Именно поэтому наша компания начала строительство 5 и 10 этажных кирпичных домов, квартиры в которых отличаются более удобной планировкой".

Большой интерес со стороны покупателей обусловлен и ценой на квартиры в микрорайоне "Жарки". 32 тысячи рублей за квадратный метр — именно по такой стоимости можно приобрести трехкомнатную квартиру, что, несомненно, актуально для тех, кто желает улучшить свои жилищные условия, но не может в силу разных причин приобрести квартиру в Красноярске.
Кроме того, ООО "Монтаж Строй" ведет переговоры с крупными банками о подписании соответствующих соглашений о предоставлении покупателям квартир ипотечных кредитов.

"СК Енисей": дом "под ключ"

Рядом с кирпичным домом компании "Монтаж—Строй" строится аналогичный пятиэтажный дом на 50 квартир со строительным адресом улица Весенняя, 6в. "Сейчас мы заканчиваем кладку третьего этажа, а полностью дом сдадим в первом квартале 2009 года, — говорит Денис Бразаускас, директор ООО "СК Енисей". — Кроме того, у нас разработан проект десятиэтажного пятиподъездного кирпичного дома, ведутся работы по получению разрешительной документации, и вскоре мы приступим к его строительству". Надо отметить, что все квартиры компания полностью готовит к сдаче "под ключ", то есть новоселам не придется после въезда тратить силы на ремонт и остекление балконов.

Денис Бразаускас директор ООО «СК‑Eнисей»

Будущее в перспективе

Сосновоборск — это город больших перспектив. Он закладывался из расчета на 150 тысяч жителей, а проживает в нем, по официальным данным, только 30 тысяч. Все новые дома подключаются к новым надежным сетям, ресурса которых хватит на долгие годы. А тот факт, что энергетический комплекс города был рассчитан на большее число жителей, гарантирует отсутствие серьезных проблем в обозримом будущем.

Будущее города, несомненно, будет тесно связано с развитием промышленной площадки и появлением новых инвесторов, готовых вкладывать деньги в местную экономику. Так, сейчас вполне уверенно чувствуют себя такие предприятия, как "Европласт", "Сибпласт", "Делси" и другие. Все это означает, что город будет богатеть, а вместе с тем будут улучшаться жизненные условия сосновоборцев.

И уже сегодня жители этого небольшого городка пользуются всеми благами, которые есть в краевом центре. А в скором времени неподалеку от города пройдет трасса в обход Красноярска, позволяющая избегать постоянные пробки правобережья. Это сделает Советский и Центральный районы Красноярска еще ближе, а вместе с этим — театры, музеи, магазины, торгово развлекательные комплексы и кинотеатры.

Одним словом, в будущем Сосновоборск наверняка сольется с краевым центром в большой мегаполис. Но при этом он сохранит уют и комфорт, присущий пригороду. Поэтому не стоит откладывать более близкое знакомство с ним и упускать возможность стать довольным обладателем жилья в городе спутнике.

Татьяна Лапрад