Стройки года

В Красноярске ежегодно вводятся в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров жилья, то есть каждый год в городе появляется более сотни многоэтажных жилых домов. По традиции в День строителя администрация Красноярска назвала лучшие из них.

Не жилище, а среда

Победителем среди монолитных домов стал "Лот 4" - именно такое название, унаследованное от номера участка в генплане, закрепилось за 10-этажным жилым зданием по ул. Алексеева, 93, возведенным ООО "Монолитхолдинг" под руководством Разима Абасова.

Стоит отметить, что хоть монолит сам по себе достаточно пластичен, особенно в сравнении с крупнопанельным домостроением, все же стандартные блок-секции придуманы уже и для него. Но создатели дома года не пошли по этому пути: объект имеет оригинальную архитектурную концепцию, разработанную проектной мастерской "Ардис" (руководитель Александр Добролюбов). Располагаясь в районе, застроенном в основном панельными домами стандартной серии, "Лот 4" выделяется внешним видом. Современный облик зданию придает большая площадь остекления: большинство квартир имеет высокие окна с "французскими балконами", вписанными в плоскость фасада, а в некоторых комнатах предусмотрены обширные эркеры.

За основу конструктивного решения принят монолитный железобетонный каркас с безбалочным монолитным перекрытием. Это позволяет индивидуально подойти к организации внутриквартирного пространства. Да и сами квартиры по квадратуре варьируются в диапазоне самом что ни на есть впечатляющем: от однокомнатной в 68 кв. м до семикомнатной площадью свыше 300 кв. м. Комфортабельные, просторные двухуровневые жилища с огромными балконами, верандами и открытыми террасами располагаются в двух верхних этажах. В общей сложности в доме 188 квартир суммарной общей площадью около 21,5 тыс. кв. м. А первый и цокольный этажи заняты офисными помещениями (порядка 4 тыс. кв. м).

Но привлекательный внешний вид и оригинальная планировка - это далеко не всё. Основной принцип проекта - создание для жильцов комфортной среды обитания, а не просто строительство жилья.

Здание обеспечено современными системами электроснабжения, водоснабжения и отопления, теплоизоляции и тепловентиляции, системами безопасности (охранно-пожарной сигнализацией, видеодомофонами, системами видеонаблюдения и контроля доступа), современными лифтами.

Огороженный с трех сторон самим домом, имеющим форму буквы "П", и открывающийся на восточную сторону, на улицу 78 Добровольческой бригады благоустроенный двор оборудован спортивной и детской площадками, зонами отдыха. Прилегающие территории (пешеходные зоны и проезжая часть двора) выложены брусчаткой.

Во дворе дома размещена подземная двухуровневая стоянка, рассчитанная на количество автомашин, равное числу квартир в доме - 188. При этом добраться до своей квартиры можно непосредственно с нижнего уровня стоянки, используя лифт.

"Лот 4" стал ещё одним знаковым объектом "Монолитхолдинга", подтверждением соответствия той высокой планке, которую компания установила для себя, построив жилой комплекс "Городок". Без сомнения, новый дом полюбится красноярцам ничуть не меньше.

Новое в старом городе

Ещё один объект в монолитном исполнении, разделивший пьедестал почёта с "Лотом 4", - комплекс двух жилых домов на пересечении ул. Ленина - Парижской коммуны в Центральном районе Красноярска.

Проект разработало ООО "Ардис", застройщиком выступило ООО "АртиСтрой", а генподрядчиком - ООО "Енисейлесстрой" (руководитель Владимир Сиделев).Первая часть двухсекционного жилого дома с переменной этажностью, в 7-9 этажей, уже возведена в плотно застроенном квартале исторического центра. Дом года-2007 идеально вписан в существующий контекст. Угловая секция здания акцентирована остекленным эркером с завершением в виде башни, арочные окна, декоративные элементы штукатурки и кованые решетки под старину бережно поддерживают исторический облик старого центра.

Объекту, построенному в таком престижном месте, к лицу только высококачественные и благородные отделочные материалы. Весь дом, за исключением дворового фасада, облицован полированным грани-том до уровня третьего этажа, а выше и во дворе его стены покрыты декоративной штукатуркой с последующей покраской. Для решения проблем с парковкой личного транспорта жителей сооружена подземная автопарковка с видеонаблюдением, рассчитанная на 1-2 машиноместа для каждой квартиры. Двор выложен очень качественной брусчаткой в цветном варианте, с устройством гидроизоляции. Предусмотрено озеленение кустами сирени и установка фирменного детского мини-городка.

"Как заказчик считаю, что залогом успеха стало то, что мы удачно выбрали генподрядчика - ООО "Енисейлесстрой", который с высокой квалификацией и ответственностью отнесся к этому жилому комплексу", - отмечает руководитель компании-застройщика Владимир Медяник.

Комфорт не только для богатых

В номинации жилые здания в кирпичном исполнении объектом года признан дом по пр. Ульяновскому, 14г, возведенный под торговой маркой "Кленовый ДВОРИК" строительной компанией "СибЛидер" (руководитель Игорь Шиманский).

Интересно, что победителем в номинации стало не элитное здание, а социально ориентированный проект. Из 74 квартир, расположенных в доме-победителе, только две 3-комнатные, остальные - 1-2-комнат-ные. Порядка 80% построенного жилья реализовано через ипотечную схему, в том числе более половины - молодым семьям. Средняя цена продаж составила 23 тыс. руб. за кв. м, что соответствует стоимости квартир в соседних панельных "хрущевках".

Несмотря на то, что дом рассчитан на семьи со средним уровнем дохода, застройщику удалось сделать его максимально комфортным. Стены внутри подъезда выполнены из облицовочного кирпича, пол отделан керамической плиткой. В квартирах - качественные обои и двери, хорошая сантехника, пластиковые стеклопакеты, остекленные лоджии.

В строительстве здания применялись самые современные технологии, оно оборудовано различными системами на микропроцессорном управлении: противопожарными датчиками, регуляторами давления в водопроводных трубах, системой защиты от грызунов, автоматически моющимися мусоропроводами и т.д.

Территория вокруг дома благоустроена, высажены деревья, разбиты клумбы, установлен нарядный детский городок. Такой уровень качества и благоустройства соответствует концепции строительства жилых домов торговой марки "Кленовый ДВОРИК", представляемой на рынке строительной компанией "СибЛидер": "В комфортной среде обитания должны и могут жить не только люди с высоким достатком".

Торговая марка уже не первый год представлена на строительном рынке города и хорошо зарекомендовала себя благодаря сочетанию высокого уровня комфорта и достаточно умеренной цены. Еще одной отличительной чертой, определяющей стиль работы "СибЛидера", является то, что объекты вводятся, как правило, с опережением графика, в частности, дом по пр. Ульяновскому также был сдан досрочно.

Одноподъездный десятиэтажный жилой дом построен по проекту, выполненному проектным бюро "Махаон" под руководством Сергея Бальцера. Проектировщики постарались максимально использовать преимущества расположения здания на возвышенности, с видом на Енисей. В этом доме много разнообразных окон, в том числе угловых, которые по возможности развернуты на прекрасный пейзаж. Кроме того, это самый компактный высотный жилой дом в Красноярске, что позволяет выделить дополнительное пространство для благоустройства и озеленения. По словам народного архитектора России Арэга Демирханова, это универсальный проект, очень удобный для застройки крупных городов.

Панель, не имеющая равных

Титул лучшего в панельном исполнении в очередной раз достался фирме "Культбытстрой". Год от года происходит именно так. На одних объектах "Культбытстрой" выступает" в качестве заказчика, на других - подрядчиком, но пальму первенства всегда получает объект, выполненный с его участием. В 2005 году это был дом по ул. Кравченко, 8, в 2006-м - Горького, 37.

2007 год не стал исключением - победителем в номинации жилые дома в панельном исполнении стал жилой дом по ул. Чайковского - Северный проезд, в Ленинском районе.

Это не удивительно, потому что сегодня с точки зрения качества и архитектурного облика панельных зданий "Культбытстрою" нет равных. Компания ведет серьезную работу по модернизации крупнопанельного домостроения, делая этот вид жилья все комфортнее внутри и эффектнее снаружи.
"Жилой дом гармонично вписался в существующую застройку микрорайона, оживил и преобразил ее", - отмечает пресс-секретарь администрации Ленинского района Юлия Кравченко.

Отличительной особенностью дома, проект которого разработан ООО "КБС-проект", стали панели, которые использовались при его возведении. Первые три этажа выполнены из стеновых панелей, отлитых по специальной технологии, - их наружная поверхность имитирует фактуру натурального камня. Начиная с четвертого этажа и выше применены панели с декоративными балясинами - очень интересное и оригинальное решение фасада.

В 10-этажном одноподъездном жилом доме 57 малосемейных квартир, в основном 1-2-комнат-ных. На прилегающем земельном участке устроены тротуары, детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, газоны, посажены кустарники и деревья.

Малогабаритное панельное жилье на правобережье сегодня очень востребовано. Именно оно способно дать возможность улучшить жилищные условия многим жителям Красноярска со средним уровнем дохода. Впрочем, сейчас в непосредственном соседстве с домом-призёром "Культбытстрой" ведет строительство целого микрорайона "Чайковский", в котором жилье по душе смогут найти самые разные категории покупателей.

Лучшая стройка - лучший дом

Строительство - сложный, трудо- и материалоемкий процесс, в котором задействованы тонны материалов, десятки и сотни рабочих рук. Можно ли организовать его так, чтобы стройплощадка не напоминала хаос? Можно и даже необходимо. Чтобы стройматериалы служили долго, чтобы рабочие не получали травмы, на стройке должен царить образцовый порядок.

Именно такой образцово-показательной площадкой признано строительство многоэтажного жилого дома по ул. Вавилова, 27, которое ведет "СибЛидер". Территория стройки огорожена аккуратным забором, окрашенным в фирменные цвета компании, на котором размещена информация о строящемся объекте и надписи, предупреждающие горожан о том, что за ним находится опасная зона. Выезд со стройки оборудован специальным приспособлением для мойки колес автотранспорта, благодаря чему на улицы города не попадает строительная пыль.

Рабочие экипированы фирменной одеждой, вагончики для них содержатся в чистоте, оборудованы бытовой техникой и огнетушителями. Лестничные проемы строящегося здания огорожены во избежание травм.

Безукоризненную организацию строительного процесса отметили и инспектора службы строительного надзора и жилищного контроля администрации Красноярского края, посетив объект во время рейда по проверке техники безопасности на стройках Красноярска. "Объект можно назвать образцово-показательным", - отметил зам. начальника отдела по государственному строительному надзору службы Роман Соколов.

Кстати, стройплощадкой 2006 года был также объект "СибЛидера" - жилой дом по пр. Ульяновскому, 14г, - тот самый, который в этом году стал лучшим среди кирпичных новостроек. Это еще раз подтверждает: важно не только, что строить, но и как. Специалисты говорят, что составить впечатление о качестве своей будущей квартиры очень просто: нужно посетить стройплощадку. Именно в процессе строительства можно увидеть, как строители относятся к своей работе. Если аккуратно, профессионально, ответственно - значит, гарантирован отличный результат.