ОАО «ДСК»: застройщик с историей

2975
24 июня 2013 г.
Компании

Сегодня на строительном рынке Красноярска работает множество строительных фирм. Одни из них взялись за возведение многоквартирных домов всего несколько лет назад, другие известны уже несколько десятков лет и в представлении не нуждаются. В мае 35 летний юбилей отметила компания «ДСК», построившая за эти годы 3,5 млн кв. м жилых, социальных и коммерческих помещений.

Для решения жилищного вопроса в 70-80-е годы стало широко использоваться панельное домостроение. Возведение таких домов было поставлено на поток, за производство панелей, сборку заводских железобетонных изделий на площадке, отделочные работы и сдачу готового дома в эксплуатацию целиком отвечали домостроительные комбинаты. Первый красноярский домостроительный комбинат начинал с пятиэтажных панельных домов, а когда была разработана новая серия панельных домов 111–97, Главкрасноярскстрой принял решение выделить ДСК № 2 из структуры красноярского домостроительного комбината для строительства именно этой серии. Новое строительное предприятие было создано в мае 1978 года, его первым руководителем стал Савелий Петрович Третьяков.

Офис ОАО "ДСК", (пр. Мира, 18)

Ударные темпы

В 80-е годы, когда объемы строительства жилья определялись планами, строители работали очень интенсивно. Объекты ДСК-2 появились в то время вдоль Качи, на ул. Дубровинского, Копылова, Кецховели, в Зеленой Роще, Студгородке и Ветлужанке, на ул. Судостроительной, на Пашенном и Взлетке, в Первомайском и Черемушках, силами предприятия был застроен весь верхний Академгородок. Набрав опыт в строительстве одиночных зданий, комбинат перешел на комплексную застройку и возводил целые кварталы панельных домов. Однако ДСК-2 выпускал не просто однотипное массовое жилье, но искал для панельного конструктива новые формы и новые возможности сделать квартиры комфортнее. Помимо стандартных девятиэтажек серии 111–97 комбинат возводил первые шестнадцатиэтажные дома Красноярска — эти высотки стоят на Каче и на берегу Енисея. Дома на ул. Белинского и Перенсона — Дубровинского были спланированы целиком из двухуровневых квартир — тоже своего рода ноу-хау в панельном строительстве.

С момента создания в состав ДСК-2 входили строительные управления для разных участков, управление механизации и управление производственно-технической комплектации (УПТК), а также завод КПД — этот производственный участок занимался выпуском панелей серии 111–97, что позволяло комплектовать объекты железобетоном собственного изготовления. Кроме того, часть железобетонных изделий поставляли на стройку заводы «Культбытстрой» и КЖБМК.Монтаж в то горячее для строителей время шел практически с колес, вспоминают старожилы компании. Работали строители в три смены, новые дома 97-й серии росли по всему городу. В год сдавали по 6–8 жилых зданий, причем, чтобы выполнить план в срок, к отделочным работам летом подключали всех сотрудников комбината — даже бухгалтеры и плановики помогали клеить обои.

Социальный заказ строителям

Бум жилищного строительства в 80-е годы был во многом обусловлен индустриализацией Красноярска. Появляющиеся в городе промышленные предприятия в числе социальных обязательств должны были обеспечивать своих работников жильем, поэтому заказчиками ДСК-2 зачастую выступали крупные предприятия: судостроительный, комбайновый, экскаваторный, шинный заводы, КраМЗ, химкомбинат «Енисей», радиозавод, Красноярский научный центр Российской академии наук, Красноярская железная дорога, энергетики и речники.

Управление капитального строительства горисполкома и крайисполкома тоже распределяли жилье среди красноярцев и формировали свой заказ строителям — в каждом ведомстве был свой список претендентов на новые квартиры. Наконец, жилищный вопрос персонала заботил и руководство самого комбината, так что, по воспоминаниям проработавших в «ДСК» с самого основания сотрудников, в каждом сданном доме 10% квартир передавалось строителям. Работа на комбинате считалась престижной, во многом благодаря тому что предприятие вело отдельную очередь для молодых специалистов, и все они получили квартиры.

Несмотря на то, что новостройки росли в городе целыми кварталами и микрорайонами, в Красноярске катастрофически не хватало жилья. Комбинат построил 4 общежития для строительного института, 3 — для госуниверситета, 15 общежитий по заказу УКС города, обеспечивал общежитиями работников таких предприятий, как сельхозинститут, КрАЗ, экскаваторный, комбайновый, телевизорный заводы, мясокомбинат и др. В целом за свою историю ДСК-2 возвел 55 общежитий общей площадью 312 тыс. кв. м.

Комбинат ДСК-2 не раз становился первопроходцем среди строителей, ему доверяли почетное право первым зайти в новые районы Красноярска. Именно ДСК-2 положил начало строительству в Северном (самый первый дом по адресу: ул. 9 Мая, 21, был сдан в эксплуатацию в 1981 году).
Этот микрорайон, застройка которого продолжается до настоящего момента, начинал возводиться для работников экскаваторного завода одновременно со строительством самого предприятия, и ветераны «ДСК» вспоминают связанную с ним любопытную историю. Когда монтаж первого дома подходил к концу, Красноярск посетил глава Минтяжстроя. На месте министр убедился — если поселить сотрудников нового завода в Северном, как планировалось изначально, они со временем уйдут в город, поскольку отсюда слишком далеко ездить на работу. Тогда было принято решение развернуть строительство жилья в Солнечном. Так ДСК-2, продолжая строить в Северном, параллельно вел работы в новом районе. На застройку Солнечного были брошены несколько стройуправлений комбината. Одно время они существовали самостоятельно, в качестве ДСК-3, потом вновь вернулись в структуру ДСК-2.

Первые 16-этажные дома на набережной построены "ДСК"

Административный корпус

Первое время головной аппарат комбината ДСК-2 занимал нежилые помещения в жилом доме на ул. Маркса, 21. Места не хватало, и часть персонала располагалась в четырехкомнатной квартире в том же доме. Во дворе жилого здания, рядом с двухэтажными деревянными домами, были установлены вагончики-времянки, где работали главный энергетик, главный сварщик, главный механик и другие технические специалисты ДСК-2.

Остальные строительные тресты и комбинаты находились в разных районах города, в центре не было ни одного профильного предприятия. Комбинат № 2 был на хорошем счету в Главкрасноярскстрое, и проблема с размещением штата решилась «сверху»: как рассказывают ветераны ДСК, руководителю предложили выбрать для административного состава предприятия любую постройку в Центральном районе.
Здание на Мира, 18, на котором остановил свой выбор первый руководитель предприятия и где «ДСК» находится до сих пор, изначально было кирпичным двухэтажным жилым домом 1954 года постройки, первый этаж которого был занят коммуналками, а на втором размещались отдельные квартиры. Комбинат расселил жильцов, отремонтировал и перепланировал здание, надстроив сверху третий этаж. Сюда предстояло перевести немало сотрудников: в аппарате самого ДСК-2 было 105 человек, не считая подразделений, где помимо рабочих в каждом насчитывалось больше 40 инженерно-технических специалистов вместе с начальниками управлений, бухгалтерией, экономистами. Всего же штат ДСК-2 в 1979 году состоял из 3,5 тыс. человек.

Не будет преувеличением сказать, что ДСК-2 стал кузницей кадров для многих ведущих строительных компаний Красноярска. В его штате было немало награжденных бригадиров, заслуженных строителей, многие сотрудники получили за хорошую работу звание «Ветеран труда федерального значения». Объекты ДСК-2 славились высоким качеством не только благодаря добросовестной работе всего коллектива — в ведении комбината была своя стройлаборатория, инженер по качеству зорко контролировал соответствие новостроек всем нормативным требованиям.

Преобразования перестроечных лет

90-е годы изменили привычную систему разделения функций между предприятиями, участвующими в возведении жилья. Организации, прежде специализировавшиеся на отдельных задачах, стали стремиться к автономной работе над строительными объектами. В апреле 1993 года комбинат был преобразован в акционерное общество. Нынешний руководитель ОАО «ДСК» Борис Яковлевич Гельфанд занимал руководящие посты в организации со дня ее основания. Начав с должности главного инженера УПТК в 1978 году, затем в 1981 году став начальником УПТК, с 1993 года Борис Яковлевич встал во главе предприятия. Под его управлением компания «ДСК» стала выступать в качестве заказчика, инвестора и генерального подрядчика строительства жилья.

За 90-е — 2000-е годы компания значительно расширила свою производственную структуру. В управление механизации сосредоточены все необходимые в строительстве механизмы: автокраны, экскаваторы, самосвалы, автовышки, грейдеры, погрузчики, катки, бульдозеры, ямобуры, вся техника заправляется топливом на собственной автозаправочной станции застройщика.

Управление производственно-технологической комплектации — сейчас оно переименовано в отдел маркетинга — имеет свой железнодорожный тупик и кран для разгрузки материалов. Здесь работают цех по раскрою, резке и варке линолеума, цех резки пенопласта, колерный цех. Оборудованный сушками столярный цех сосредоточен на производстве оконных блоков, которые компания устанавливает в своих домах. В «ДСК» создан участок сантехнических работ, его специалисты монтируют всю сантехнику на объектах. Все электромонтажные работы предприятие выполняет также своими силами, без привлечения подрядных организаций.

Элитный жилой комплекс по адресу ул. Ленина, 5а Жилой 10-этажный жилой дом в жилом районе Покровский

Строительство в новое время

Чтобы сохранить свою конкурентоспособность, закрепиться на рынке, компания «ДСК» в конце 90-х годов начала строить не только панельные, но и кирпичные, и монолитно-кирпичные дома.
Опыт сложился удачно, и вскоре список объектов компании «ДСК» пополнил первый кирпичный дом на ул. Игарской. В начале 2000 х предприятие перешло на монолитно-кирпичное жилье, тем самым еще больше расширив спектр предложений для покупателей, и сегодня компания предлагает на рынке разнообразное жилье, от квартир экономкласса в панельных домах в VII микрорайоне Покровского или на ул. Амурской в Черемушках до жилья индивидуальной планировки в доме повышенной комфортности на ул. Ленина — Каратанова и в третьей очереди дома на ул. Игарской.

Объекты настоящие и будущие

В 2013 году компания «ДСК» завершает возведение комплекса из двух панельных домов в Покровском, достраивается третья очередь дома на ул. Игарской. Начались работы по возведению трех монолитно-кирпичных домов с малогабаритными квартирами в Солнечном. Параллельно застройщик начинает освоение новой площадки в Черемушках — сейчас ведутся изыскания, подготовительные работы и разработка проекта. В будущем на участке появятся 2–3 подъездные панельные дома от 12 до 16 этажей высотой — окончательное решение по этажности объектов зависит от результатов исследования грунтов. И вновь «ДСК» предстоит искать площадки для очередных домов, которые займут достойное место в истории строительной фирмы и на улицах Красноярска.