9
8666

Подъем или падение ?

Первый момент - после 1 июля 2018 года цены хорошо поползут вверх на первичку ( до тех пор пока не отменят новый закон о долевом строительстве)
https://www.eg-online.ru/article/361598/
2) Второй момент - к гадалке не ходи ,вторичка потянется за первичкой,но это уже скорее хотелки собственников.
А теперь вопросы :
1) Увеличится ли покупательская способность или только хотелки продавцов ?
2) Как увеличится покупательская способность при подъеме МРОТ ,но при этом подъеме налога до 15% ,когда расходы на продукты питания в среднем выросли на 1.3% ?
3) Как коррелирует подъем цен с универсиадой ,когда банки снижают процентные ставки ,чтобы хоть как то двигался рынок недвижимости ?
4) На каком основании СТАРЫЙ жилфонд должен увеличиться в цене по отношению к НОВОМУ жилфонду, когда старый жилфонд 60х годов будет меганеликвидным не подходящим под ипотеку ,как в Москве ?
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Алекс163rus
Болото и есть болото
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
По оценкам экспертов недвижимости, недвижимость уже не является способом сохранения денег (своего труда), не является коммерческим активом
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Кокоc По оценкам экспертов недвижимости, недвижимость уже не является способом сохранения денег (своего труда), не является коммерческим активом

Недвижимость всегда будет в цене, за всю историю, цена за квадрат больше растёт чем падает
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Пока как вижу растёт. Долёвка по крайней мере. Панель почти 60 за метр. Что то поинтереснее от 75 аж до 90
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
КокоcПо оценкам экспертов недвижимости, недвижимость уже не является способом сохранения денег (своего труда), не является коммерческим активом

Кто такие эти ваши иксперты? Поведайте нам сирым и убогим.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Цена за метр только вверх идёт . Хоть и большими темпами .
А вот темпы роста в 2020-2021 году будут только увеличиваться .
К осени ~80-85 за метр будет в новостройках
Кто ещё не успел вложиться - успевайте.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
нет никакого смысла вкладываться в недвижимость, аренда дешёвая, выгоднее арендовать коммерческую и тем более жилую (очень дёшево). вкладываться надо в свою жизнь, профессиональное мастерство (чтобы быть успешным по отношению к конкурентам в ближайшие несколько десятилетий мощного и долгого кризиса, сегодняшний кризис - это процентов 50, впереди ещё ухудшение в 2 раза как минимум), в семью, в своё здоровье. у кого есть бизнес - думать как удержаться, так как падение спроса на все товары и услуги будет ещё в 2 раза, половина конкурентов закроются, не смогут конкурировать с более сильными.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться
Снимать в аренду выгодней и дешевле и хозяин мебель новую покупает, шкафы, холодильники, диваны и прочее, санузел кафелем обделывает.

Убил хозяйскую квартиру и мебель, снял новую, со свежим ремонтом и мебелью. Убил ее вхлам, снял новую Выгодно и ЖКХ платить не надо.

Аренда намного дешевле, чем взнос по ипотеке + ЖКХ + мебель и ремонты и бытовая техника, шторы и прочее.

Много ипотечных квартир на рынок на продаже поступает со скидкой до 40% это играет на понижение цен.

В России растет количество неплательщиков по жилищным кредитам, а также тех граждан, кто оформил ссуду под залог своего жилья. По мнению коллекторского агентства «Долговой консультант», это приведет к тому, что уже в этом году своих квартир лишатся тысячи россиян.

На начало января 2020 года просроченная задолженность по ипотеке в общей сумме достигла 72,6 млрд рублей, что всего на 0,3 млрд меньше, чем годом ранее.

«По нашей оценке, в целом по стране уже более 22,3 тысяч проблемных ипотечных квартир, по которым заемщики перестали платить кредитам, — сообщил Денис Аксенов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Он отметил, что в данной статистике учтены квартиры, заложенные только в банках. Если говорить обо всех залоговых займах, то их количество в полтора раза больше. То есть, на продажу уже в этом году кредиторами могут быть выставлены тысячи залоговых квартир, пусть и не одновременно. Однако такой объем уже начинает влиять на рынок вторичного жилья – квартиры дешевеют.

Подобная ситуация приводит к тому, что заемщик не может продать по хорошей цене квартиру, чтобы рассчитаться с кредитором, а некоторые вообще отказываются как-то регулировать эту ситуацию. В итоге жилье попадает в конкурсное имущество и реализуется уже через торги со скидкой до 40%.

Подобная ситуация приводит к тому, что заемщик не только лишается иногда единственного жилья, но и остается еще должен.
Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться

Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь