Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Застройщикам Новосибирска не удалось выполнить план по вводу жилья

В Новосибирске подвели итоги работы застройщиков в 2017 году. По данным мэрии города, в прошлом году в областном центре сдали в эксплуатацию 1,043 млн кв. м жилья. Это на 9% меньше, чем было запланировано, и на 33% меньше, чем в 2016 году. Тогда в Новосибирске сдали более 1,5 млн кв. м жилья.

ввод жилья в Новосибирске

За год в Новосибирске построили 90 многоэтажных жилых домов общей площадью 909,8 тыс. кв. м (17310 квартир). Для сравнения, в Красноярске в прошлом году сдали 64 многоэтажных дома общей площадью 655 тыс. кв. м жилья.

«Строительный сектор Новосибирска работает устойчиво, — отметил мэр Новосибирска Анатолий Локоть. — Некоторое снижение темпов связано прежде всего с покупательной способностью горожан и в целом россиян. Сегодня во многом спрос определяет количество сданных жилых метров. Приобретая жилье, новосибирцы ориентируются на его комфортность, транспортную доступность и социальную инфраструктуру микрорайона. Те застройщики, которые учитывают эти потребности, не только сохраняют темпы строительства, но и наращивают их».

Что касается социальных объектов, то в 2017 году в Новосибирске были введены в эксплуатацию две школы — № 213 на ул. Одоевского и № 155 на ул. Ключ-Камышенское плато. В общей сложности учебные заведения рассчитаны на 1296 учебных мест.

«То количество социальных объектов, школ, которыми мы занимались в минувшем году, можно сопоставить только с лучшими временами, когда в советское время шла комплексная застройка районов. В 2017 году велось строительство пяти школ, две уже сданы — там идут занятия, капитально отремонтировано два детских сада. В этом году к сентябрю будет сдана еще одна школа», — сообщил мэр Анатолий Локоть.

«Строительная отрасль Новосибирска впала в серьезный — и, думаю, он будет продолжительным-кризис перепроизводства, — комментирует управляющий партнер DSO Consulting (Новосибирск) Сергей Дьячков, — Если говорить о тенденциях, то следует отметить продолжающееся дифференцирование товара — конечно же, каждый здравомыслящий застройщик будет искать даже микроскопические рыночные возможности, следующие из дифференцирования, то есть поиска нечто «особенного». Разумеется, с рынка будут уходить малые застройщики, у которых не остается подобных возможностей. Особо следует отметить изменения рынка, которые будут вызваны предстоящим изменением «правил игры». Эти новые правила, вроде бы защищающие клиентов, конечно же, «выдавят» с рынка значительную часть малых игроков, что, с одной стороны, будет способствовать росту цен, а с другой — не увеличит суммарный объем спроса. Думаю, что объемы ввода жилья в Новосибирске в 2018 году будут еще меньше, чем в ушедшем году. Экономика России и области который год в кризисе, вряд ли ситуация улучшится. Новые проекты, конечно же, начинаются. Но потенциал роста у отрасли в текущей рыночной ситуации, на мой взгляд, отсутствует».

Новосибирск продолжает общероссийскую тенденцию снижения объемов строительства жилья. Для покупателей это значит, что и предложение, и выбор на рынке новостроек будет постепенно сокращаться. В дальнейшем это способно привести к росту цены квадратного метра.