С переходом на новую ставку налога вырастут платежи владельцев старых квартир

910
7 ноября 2017 г.
Аналитика и прогнозы

С 1 января 2018 года Красноярский край может присоединиться к тем регионам, которые перешли на новую систему расчета налога на недвижимость, исходя из кадастровой (приближенной к рыночной), а не инвентаризационной стоимости квартир. Если это произойдет, часть собственников от этого выиграет, но есть и такие, кому придется платить больше, чем сегодня.

Как рассказали в Законодательном собрании Красноярского края, по предварительным расчетам, налоговая нагрузка вырастет, например, для владельцев квартир в «сталинках». Инвентаризационная стоимость, которая сегодня используется при определении размера налога, у этих объектов мала, кадастровая намного выше, так что при переходе на налогообложение от кадастра налоговое бремя для них вырастет. А вот собственники жилья в новостройках, введенных в эксплуатацию до 2013 года, после вступления в силу новых правил расчета налога, наоборот, станут платить меньше.

Заметнее всего нововведение отразится на владельцах объектов недвижимости, сданных после 2013 года. Дело в том, что до сих пор они вообще не платили налога на эти объекты из-за того, что его невозможно было рассчитать. При определении размера налога используется инвентаризационная стоимость недвижимости, а ее у этих объектов просто нет. Определять инвентаризационную стоимость перестали в 2013 году, тогда предполагалось, что регионы перейдут на расчет налога от кадастровой стоимости недвижимости, но новая система в 2013 году не заработала, и владельцы квартир в новостройках не платили налогов на эту недвижимость. Все для них изменится после того, как регион перейдет на расчет налога от кадастровой цены.

При этом существует вероятность, что закон в ближайшее время не примут, и тогда новый порядок расчета налога вступит в силу в 2019 году. Закон края был внесен на рассмотрение Законодательного собрания в начале сентября, и сразу же к документу поступил целый ряд замечаний, которые еще предстоит устранить. «Вносить законопроект на рассмотрение комитета 16 ноября мы не планируем, — рассказал председатель комитета Законодательного собрания по бюджету и экономической политике Егор Васильев, — но мы сможем сделать это в любой момент, как только законопроект будет готов. При этом я не вижу оснований торопиться с его принятием. Федеральный законодатель дает нам для перехода на новую систему расчета налога время до 2020 года. У региона есть возможность отложить введение в действие нового порядка исчисления налога, и Красноярский край этой возможностью уже не первый год пользуется».