Новое требование закона о долевом строительстве «один застройщик – один объект» могут отменить

466
10 октября 2017 г.
Аналитика и прогнозы

О том, что Минстрой согласился внести коррективы в принятые в июле этого года изменения в законодательство о долевом строительстве, стало известно еще в августе. Теперь появляются первые подробности о готовящихся поправках.

Может быть скорректировано одно из основных новых требований к застройщику: один застройщик — один объект долевого строительства. Об этом на семинаре, который для застройщиков проводила служба строительного надзора, сообщил председатель совета некоммерческого партнерства «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» Антон Глушков.

Он рассказал о результатах обсуждения нового закона № 218-ФЗ на рабочей группе в Минстрое России. «Была бурная дискуссия, в результате стало понятно, почему закон был принят именно в таком виде, какие изменения могут быть в него внесены и на сохранении чего законодатели принципиально настаивают, — отметил Антон Глушков. — Основной спор профессионального сообщества с разработчиками закона состоит в величине отчислений в компенсационный фонд долевого строительства. Когда законодатели начали просчитывать риски, по их расчетам получилось: для полного покрытия рисков долевого строительства застройщики должны перечислять в фонд 6 процентов от стоимости каждого договора. Понятно, что такая величина мало кому понравилась. Тогда стали искать другие пути, как установить контроль за финансовой деятельностью застройщиков. Так появилось требование о раздельном финансовом учете. Поскольку организовать отдельный банковский учет по объектам сложно, возникла идея разделить юридические лица и таким образом обеспечить прозрачность деятельности юридического лица».

Полностью от этой нормы отказываться законодатели не собираются, но она может быть скорректирована. Сейчас предлагается позволить одному застройщику получать разрешение на смежные дома, строящиеся в рамках одного микрорайона или одного квартала.

Полный текст поправок в законодательство должен появиться уже в ближайшее время.