Банки называют рефинансирование очень важным продуктом на ближайшие два года

После небольшого перерыва в прошлом году на рынок стали возвращаться программы перекредитования. К этому моменту такие продукты успели вернуть в свои линейки все основные игроки ипотечного рынка. Сейчас банки называют программы рефинансирования локомотивом развития ипотеки, у некоторых из них по этой программе уже выдается 20% жилищных кредитов. Банки заинтересованы в рефинансировании ипотеки, такие программы позволяют им привлечь качественных заемщиков с положительной кредитной историей.
«В ближайшие два года мы видим большую потребность в этом кредите, — рассказали представители банка „Левобережный“ на встрече с партнерами — представителями агентств недвижимости, — сейчас рефинансировать ипотеку в основном стремятся заемщики, получавшие кредиты в 2014–2015 году. Ими движет нормальное желание снизить свою нагрузку. Те клиенты, что сейчас у нас рефинансируются, получали ипотеку по ставкам от 12 процентов годовых, ставка по этой программе в банке „Левобережный“ начинается от 9 процентов».
Как пояснили в банке, для рефинансирования ипотеки потребуется справка о доходах в форме 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки. Обязательным условием для перекредитования является отсутствие у клиента просрочки за последние 6 месяцев.
При рефинансировании у заемщика есть возможность увеличить сумму кредита и получить наличные на свои нужды. «Если клиенту нужны деньги, мы готовы их выдать, — рассказали в банке «Левобережный», — недавно мы работали с клиентом, который хотел купить дачу. Остаток основного долга по ипотеке, взятой в другом банке, у него составлял 3 миллиона рублей, 1 миллион требовался на дачу, при этом квартира стоила порядка 5 миллионов рублей. Под залог этого объекта клиент смог получить ипотеку в размере 4 миллиона рублей. 3 миллиона рублей ушло на рефинансирование ранее выданной ипотеки и 1 миллион рублей — на улучшение жилищных условий».
Пока банк рефинансирует только ипотеку, взятую на покупку готового жилья, рефинансировать ипотеку на новостройку нельзя. Для перекредитования должно быть перерегистрировано право собственности на объект.