С 1 июля вступают в силу очередные изменения в закон о долевом строительстве

550
16 июня 2017 г.
Аналитика и прогнозы

В прошлом году закон о долевом строительстве был кардинально переработан. Ряд изменений вступили в силу с 1 января 2017 года, часть из них начнет действовать с 1 июля. Теперь минимальный размер уставного капитала строительной компании должен соответствовать тому объему жилья, который компания строит. Это значит, что не будет больше случаев, когда, начиная строительство, застройщик рассчитывает в основном на деньги дольщиков. Сократится количество проблемных строек. Многие из застройщиков объектов, которые сейчас отнесены в группу риска, в качестве причин остановки стройки говорят, что им не хватает собранных средств.

Если собственного капитала у застройщика недостаточно, ему потребуется либо его увеличить, либо создавать на каждый объект новую строительную компанию с уставным капиталом, который необходим для его строительства, либо заключить договор поручительства с юридическим лицом, которое отвечает новым требованиям.

«После 1 июля при поступлении к нам проектных деклараций на объекты мы будем суммировать площади всех жилых и нежилых помещений в домах, строительство которых осуществляет на настоящий момент этот застройщик, и соотносить эти данные с новыми требованиями к уставному капиталу», — рассказала руководитель отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Елена Хамардюк.

При этом в стройнадзоре отмечают, что большинство компаний постарались, насколько это возможно, отодвинуть для себя момент вступления новых требований к застройщикам в силу, и подали декларации на новые объекты еще до 1 июля.