Московские аналитики назвали Красноярск лучшим городом для сдачи квартиры в аренду
Аналитический центр SRG опубликовал рейтинг крупнейших городов страны по доходности от сдачи квартир в аренду. Лидером в нем неожиданно оказался Красноярск. По этому показателю краевой центр обогнал не только Новосибирск, но и Санкт-Петербург и Москву. Затраты на покупку квартиры при ее сдаче в аренду в нашем городе окупаются за 11 лет, подсчитали эксперты SRG, тогда как, например, в Москве за 17, в Санкт-Петербурге за 14.
При расчетах учитывалась доходность от сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в каждом из городов - миллионников. При цене двухкомнатной квартиры 2,5 млн рублей и арендной ставке 20 тыс. рублей в месяц владелец квартиры в Красноярске при ее сдаче получит 9,2% годовых. Это выгоднее, чем банковский вклад, делают вывод эксперты.
Красноярские специалисты с такой оценкой не согласны. Заявлено, что в рейтинге указаны средние показатели, однако средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в краевом центре ниже, чем в приведенном расчете. Для того, чтобы сдавать квартиру за 20 тыс. рублей в месяц потребуются дополнительные затраты на мебель и ремонт.
«Стоимость аренды пустой двухкомнатной квартиры может начинаться с 15 тысяч рублей, - рассказывает руководитель отдела купли-продажи квартир ООО «ГРАНТА-недвижимость» Дмитрий Слепокуров, - 17-19 тысяч рублей - за квартиру с необходимой мебелью, в 20-25 тысяч рублей обойдется аренда квартиры с приличным ремонтом и мебелью не эконом класса. В условиях растущего рынка покупка квартиры для сдачи в аренду, - безусловно, выгодное вложение, однако с точки зрения сегодняшнего рынка и ближайшего года вклады, на мой взгляд, предпочтительнее, т.к. нет пустых периодов, когда квартира простаивает в ожидании арендаторов, не нужно нести дополнительные затраты на ремонт».
