Расширен перечень сделок, которые требуют обязательного оформления у нотариуса

Внесенными в законодательство изменениями расширяется перечень сделок с недвижимостью, при оформлении которых обязательно участие нотариусов.

Федеральный закон №172-ФЗ дополняет перечень сделок, установленный вступившим в силу в конце прошлого года законом от 29.12.2015 №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» /publication/news/2016-01/7776

С этого момента при помощи нотариусов удостоверяются все сделки с долями. Продавать, совершать обмен, дарить доли в жилой недвижимости третьему лицу (не являющемуся одним из сособственников) нельзя без заверения сделки у нотариуса.

В том числе обязательного нотариального удостоверения стали требовать сделки, при которых свои доли третьему лицу продают несколько участников долевой собственности. Т.е. если квартира находится в общедолевой собственности членов семьи (определены их доли в собственности на квартиру), квартиру семья продает целиком, такая сделка теперь подпадает под обязательное нотариальное оформление. 

Третье изменение: если раньше нотариального заверения требовали только сделки по продаже недвижимости несовершеннолетних, то теперь оно требуется при отчуждении имущества несовершеннолетних. В эту категорию кроме продажи попадают сделки мены, дарения квартиры, собственником которой является несовершеннолетний.

Со 2 июня федеральный закон №172-ФЗ вступил в силу. С этого момента Росреестр не зарегистрирует переход прав при совершении перечисленных сделок без нотариального удостоверения.