Красноярский край

Какие сделки требуют обязательного заверения у нотариуса?

5237
9 февраля 2016 г.
Оформление недвижимости

29 декабря 2015 года введено обязательное нотариальное оформление ряда сделок с недвижимостью. 2 июня 2016 года список сделок, при заключении которых участие нотариуса обязательно, был дополнительно расширен. По состоянию на начало 2017 года полный перечень сделок, которые оформляются у нотариуса, выглядит следующим образом.

Нотариальные сделки с недвижимостью

Нотариальное оформление обязательно

По желанию сторон (оформление у нотариуса не обязательно)

Договор отчуждения (продажа, дарение, мена) доли, а также всех долей одновременно в общей собственности на недвижимость (квартиры, земельные участки, гаражи, жилые дома и нежилые здания), в т.ч. и когда доля продается другому сособственнику

Договор продажи, а также мены квартиры, гаража, земельного участка, жилого или нежилого здания полностью (на объект не зарегистрированы доли)

Мена доли на какой-либо другой объект, в том числе на движимое имущество

Договор дарения недвижимого имущества в целом (на недвижимое имущество не зарегистрированы доли)

Соглашение о разделе совместно нажитого недвижимого имущества супругов как во время брака, так и после его расторжения

Договор отчуждения машино-места, в случае если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта

Сделки по отчуждению (продажа, дарение, мена) недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным

Сделки по продаже земельной доли

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом граждан, признанных недееспособными, и детей, не достигших 14 лет, находящихся под опекой (в том числе продажа, мена, передача в аренду, залог)

Соглашение об определении долей (из общей совместной собственности, возникшей при приватизации жилищного фонда)

Брачный договор

 

Договоры ренты (в том числе пожизненного содержания с иждивением)

 

Соглашение об оформлении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала

 

С 1 января 2017 года начали действовать новые тарифы на услуги нотариусов. Стоимость нотариального оформления сделок с недвижимостью складывается их двух составляющих: госпошлины за совершение нотариальных действий и платы за услугу правового и технического характера.

Размер госпошлины зависит от суммы сделки и рассчитывается как 0,5 % от цены договора, но не более 20 тысяч рублей.

Вторая часть оплаты – стоимость услуги правового и технического характера устанавливается централизованно Нотариальной палатой каждого региона в пределах, ежегодно определяемых Федеральной нотариальной палатой. Размер платы за правовую работу для договоров отчуждения недвижимости в Красноярском крае составляет 2200 рублей (если удостоверение происходит по желанию сторон) или 5000 рублей (если нотариальное оформление обязательно).

Предусмотрены льготы для несовершеннолетних собственников, инвалидов, участников ВОВ.