Вступил в силу закон о страховании ответственности застройщика при долевом строительстве жилья

В сфере строительства важное изменение. Теперь станет невозможно привлекать деньги дольщиков, не застраховав их. В случае если застройщик не сдаст в срок дом или не выполнит другие обязательства, деньги вернут дольщикам. Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", согласно которому застройщики не смогут привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования, вступил в силу в России 1 января 2014 года. Закон, принятый Госдумой еще в декабре 2012 года, вносит изменения в ряд федеральных законов - "О несостоятельности (банкротстве)", "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в Налоговый кодекс. Устанавливается, что срок действия поручительства должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором долевого строительства срока передачи объекта. Согласно закону банк-поручитель застройщика должен иметь лицензию на осуществление банковских операций, работать не менее пяти лет, иметь зарегистрированный уставный капитал в сумме не менее 200 миллионов рублей, собственные средства в сумме не менее 1 миллиарда рублей, а также соблюдать нормативы, предусмотренные законодательством о банках и банковской деятельности, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев. В октябре 2013 года Всероссийский союз страховщиков (ВСС) разработал проект правил страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств перед дольщиками и направил его на согласование в Службу Банка России по финансовым рынкам (СБРФР). ​Александр ШЛЯХИН, ​директор информационной компании "Сибдом": «Безусловно, страхование долевого строительства - это важных шаг в защите дольщиков. Так как процедура будет вступать постепенно, первые объекты появятся через полгода. Это, безусловно, позволит наряду с государственным регистрацией договоров долевого участия защитить дольщиков в случае, когда застройщик не в состоянии финансово достроить эти объекты».