Дом в третьем микрорайоне Солнечного

Объект Дом № 1 во 2-м квартале 3-го микрорайона Солнечного

Описание жилого комплекса Цельномонолитный 16-этажный дом из трех блок-секций

Застройщик ООО «Альфа»

Генподрядчик ООО «Альфа»

Адрес проспект 60-летия Образования СССР

Срок сдачи 3-й квартал 2016 года

Состояние объекта Утепление, фасадные работы

Количество квартир 251

Количество комнат в квартире 1–3: однокомнатные — 34,17–46,89 кв. м,

двухкомнатные — 56,06–70,08 кв. м,

трехкомнатные — 78,18–91,26 кв. м

Особенности проекта Квартиры с раздельными санузлами и балконами в каждой, чистовая отделка.

Солнечный сейчас — одна из самых динамично застраивающихся территорий. Здесь возводятся сразу несколько крупных жилых комплексов. Один из них — от компании «Альфа»: это целый микрорайон, состоящий из панельных и монолитных домов, в котором запроектирована и вся необходимая социальная инфраструктура.

Планировки и технологии

Дом № 1 во втором квартале третьего микрорайона Солнечного строится по цельномонолитной технологии, в нем 15 жилых этажей и три подъезда. В каждом — около 80 квартир, по пять-семь на этаж. Типовой план этажа с трехкомнатной квартирой выглядит так: две однокомнатные, две двухкомнатные и одна трехкомнатная. В каждой квартире запроектированы раздельные санузлы. Площади однокомнатных и двухкомнатных, расположенных на одном этаже, отличаются: одна квартира чуть больше. При этом в квартирах кухни абсолютно одинакового размера — 8,87 квадратных метра, кроме 46-метровой однокомнатной квартиры: в ней кухня составляет 11,08 «квадрата».

Несмотря на то, что квартир на площадке немного, каждый подъезд оборудован двумя лифтами: пассажирским и грузопассажирским. Стоит отметить, что лифтовый холл отделен от приквартирного, лестничные марши также идут отдельно, перейти с лестницы на этаж можно через балкон.

Наружная отделка дома выполнена по системе «волна»: балконы оформлены крашеным шифером и применен так называемый «мокрый фасад» — штукатурка, укрепленная армирующим слоем. Такое внешнее оформление — особенность застройки района, все дома в нем будут выглядеть таким образом.

Все квартиры «Альфа» сдает с чистовой отделкой, в состоянии «заходи и живи»: в санузлах пол окрашен, в жилых помещениях выложен линолеумом, стены в комнатах, кухне и прихожей оклеены обоями, в санузлах окрашены водоэмульсионной краской.

У домов № 1, 2 и 3 запроектирован общий двор с физкультурными и детскими площадками, а также местами отдыха.

Цены и условия

Застройщик предлагает квартиры в этом доме по цене 45 тысяч рублей за квадратный метр. В базе портала «Сибдом» можно найти предложения от инвесторов в этом доме по цене от 40 до 51 тысячи рублей за квадратный метр. Возможна покупка в ипотеку: комплекс аккредитован в Сбербанке, «Газпромбанке» и «ВТБ24».

Район и инфраструктура

Земельный участок, где возводится новый жилой массив, был свободен от какой-либо застройки, с юго-восточной части он граничит с проезжей частью проспекта 60-летия Образования СССР, с восточной выходит на продолжение улицы Славы, а с северной — на пересечение Молодежного проспекта и улицы Светлова.

Согласно проекту планировки, внутри квартала будет позже построена школа с большой прилегающей территорией и стадионом, пока же ближайшие детские образовательные учреждения находятся внутри квартала с нечетной стороны проспекта 60-летия Образования СССР: это школа № 144 и три детских сада, один из них — специализированный. Кроме этого в Солнечном есть еще три школы на расстоянии одной-двух автобусных остановок от микрорайона.

Проспект 60-летия Образования СССР — центральная магистраль Солнечного, через нее проходят маршруты семи автобусов, которые связывают город с правобережьем (от Шинного кладбища до ЛДК), Академгородком, Северным, районом КрАЗа, Ветлужанкой и железнодорожным вокзалом.

Солнечный строился как поселок для работников завода «Крастяжмаш», поэтому в нем есть вся необходимая социальная инфраструктура: супермаркеты, фитнес-центры, предприятия бытового обслуживания, две детские поликлиники.