Красноярский край

Деревянный дом: разумное решение

85
01 октября 2008 г.
Строим дом

Строительный бум последних лет показал, что экономические, экологические и соци-альные факторы играют сегодня большую роль. Задумываясь о строительстве собст-венного дома или дачи, люди стали отдавать предпочтение натуральным материа-лам, прежде всего - древесине. При возведении дома из дерева можно не только во-плотить самые смелые архитектурные идеи, но и создать экологически благоприят-ную атмосферу. Эта тенденция справедлива как для России, так и для большинства развитых стран.

Древесина является одним их основных стройматериалов во многих странах. Например, в США, Финляндии и Канаде очень много деревянных частных домов - 95%, 90% и 83% соответственно. Показатели России пока несколько скромнее: по разным оценкам, от 30 до 40%. Однако, учитывая сходство климатических условий и сравнительно невысокую стоимость деревянных сооружений, это лишь дело времени. Как отмечает директор ООО "Русский дом" Алексей Терехов, "этот сектор домостроения у нас ещё только формирует-ся, поэтому потенциал высок".

По некоторым данным, за последние 20 лет объемы отечественного деревянного строительства выросли в среднем в шесть раз главным образом благодаря индивидуаль-ной застройке. Как отмечает генеральный директор компании "Farm House" Тарас Нечи-поренко: "Если четыре года тому назад в Подмосковье было всего три поселка из дере-вянных коттеджей, то в настоящий момент их насчитывается около пятидесяти. Ожидает-ся, что к 2010 году будет введено в строй 10 млн. м2 жилья из дерева".

Все предпосылки к этому есть. Дерево - очень распространенный материал, по-этому стоимость его невелика. Деревянный дом можно строить в любой местности, прак-тически на любом грунте. Для его возведения подойдет ленточный или свайный фунда-мент, как правило, неглубокой закладки. Поэтому при прочих равных условиях такой дом обойдется в 1,5-2 раза дешевле кирпичного, а по своим теплофизическим свойствам и долговечности будет сравним с последним.

Изба XXI века

Было время, когда на Руси все строилось из дерева - от крестьянского дома до княже-ских палат. Именно избы были традиционным русским жильем. Однако в силу многих ес-тественных причин, связанных с недостатками дерева как строительного материала, с те-чением времени предпочтение стали отдавать постройкам из кирпича, а позднее - компо-зитных блоков.

Сегодня природные недостатки древесины начинают устранять уже на предвари-тельных стадиях производства. Известно, что в среднем влажность дерева составляет око-ло 70%. Поэтому сначала древесину обязательно просушивают, а затем ее пропитывают различными химическими составами. Специальные антисептики ("Сенеж Био", "Крам-С", "Биокрон" и другие) обеспечивают надежную защиту от гниения и от насекомых. Ис-пользование антипиренов и биопиренов ("Нортекс", "Пирилакс" и др.) существенно сни-жает вероятность возгорания дерева. Поэтому срок службы современного деревянного дома достаточно велик. По мнению начальника отдела вторичных продаж загородной не-движимости компании "Soho Realty" Максима Сухарькова, он составляет примерно 100-150 лет.

Современное деревянное домостроение можно разделить на три основных направ-ления: срубное (дома из массивного дерева), каркасное и панельное. При этом многие строительные компании предлагают большое количество разнообразных типовых проек-тов, отличающихся между собой архитектурно-дизайнерскими решениями. Но можно спроектировать и абсолютно индивидуальное здание, подчас невероятной конструкции и планировки. Все зависит от пожеланий заказчика и бюджета.

Срубы возводятся из оцилиндрованного бревна или бруса (цельного и клееного). Такие дома красивы, прочны, быстро собираются, но требуют длительной усадки (по мере высыхания дерева). Если материалом для сруба служит сырая древесина, то после сборки он должен выстояться 3-4 года. И только потом можно переходить к другим работам: уте-плению, обшивке, монтажу кровли, настилу полов, установке окон и дверей. Если древе-сина была предварительно просушена (куплен готовый сруб), то на усадку достаточно 1 года. Дома из клееного бруса, как правило, не требуют выдержки, однако в России эта технология пока что не получила широкого распространения. На сегодняшний день на до-лю срубов приходится порядка 80% отечественного рынка деревянных домов. Оставшие-ся 20% разделили между собой каркасные и панельные постройки.

Каркасные дома строят, как можно догадаться по их названию, на базе каркаса из прочной клееной древесины. Его обшивают цементно-стружечными или ориентированно-стружечными плитами и утепляют с помощью минеральной ваты, стекловолокна или дру-гого изоляционного материала. Сборка таких домов занимает немного времени, они не должны выстаиваться, относительно дешевы, но по прочности уступают срубам. Панель-ные (в том числе щитовые) сооружения являются одной из разновидностей каркасных. Отличие состоит в том, что дом собирается из типовых сэндвич-панелей. Такие постройки имеют самый высокий уровень заводской готовности. Как считает генеральный директор ООО "Скандидом" Дмитрий Мозговой: "Срок строительства подобных сооружений мо-жет составлять всего 4-6 месяцев".

Тепло и уют

У деревянных домов есть свои особенности, поэтому при их строительстве нужно обра-тить внимание на некоторые нюансы конструкции. В первую очередь это относится к по-стройкам из массивного дерева (срубы). Некоторые скептики утверждают, что в деревян-ном доме дует из углов и стыков. Практика современного строительства доказывает, что продуваться может только неправильно построенный дом.

Прежде всего желательно, чтобы использовалась так называемая зимняя древесина, то есть заготовленная зимой. Так, в давние времена лес под строительство рубили не только в определенное время года, но и в определенное время суток, а именно - в ранние утренние часы, когда дерево еще спит и все биологические процессы не так активны. Хотя это уже из области преданий.

В настоящее время применяется большое количество как традиционных, так и усо-вершенствованных способов вырубки чашки - места углового соединения бревен. По-этому квалификация рубщиков имеет определяющее значение. Готовый сруб должна со-провождать подробная техническая документация, свидетельствующая о том, что дома производятся по отработанной технологии, а не рубятся "на скорую руку" при наличии заказа.

Особое внимание следует уделить выбору окон для деревянного дома. Дачники хо-рошо знают, насколько велико их значение, особенно в холодное время года. Ну а если дом предназначен для постоянного проживания, то окна должны быть такими же теплыми и так же хорошо защищать от непогоды, как и в городской квартире. К тому же перепады температур и сырость не лучшим образом сказываются на долговечности деревянных стен.

Поэтому в наши дни в загородном строительстве повсеместно используются герме-тичные окна на основе стеклопакетов. Преимущества такого решения очевидны: дом бу-дет теплым, тихим и уютным, избавленным от вечных сквозняков и сырости, готовым принять хозяев и гостей в любое время года.

Вряд ли можно считать уместным установку в деревянном доме алюминиевых окон. Это объясняется как значительной разницей в теплофизических характеристиках дерева и металла, так и эстетическими соображениями. Поэтому вариантов остается всего два: деревянные и пластиковые окна. Хорошая тепло- и звукоизоляция - определяющие свойства любой светопрозрачной конструкции. Дерево считается одним из лучших тепло-защитных материалов. Его теплопроводность равна примерно 0,15-0,18 Вт/(м*K). Харак-теристики ПВХ по данному показателю несколько выше - примерно 0,21 Вт/(м*К). К тому же ПВХ-профиль, из которого делают окна, внутри полый, многокамерный, то есть можно считать, что его "массив" состоит из воздуха, имеющего теплопроводность от 0,022 до 0,026 Вт/(м*К), в зависимости от температуры. Таким образом, по своей способ-ности удерживать тепло ПВХ-профиль превосходит деревянный. Как отмечают специали-сты Группы компаний ПРОПЛЕКС, крупнейшего российского производителя ПВХ-профиля по австрийским технологиям, для дома в средней полосе России вполне доста-точно трехкамерной рамы. Для регионов с более суровым климатом лучше использовать решения на основе пятикамерного профиля.

Технология установки окон в срубах из массивной древесины имеет ряд особенно-стей. Деревянный дом "дышит", его стены могут менять форму и линейные размеры в за-висимости от времени и сезона. Эти изменения незаметны для человека, но могут созда-вать значительные нагрузки на жесткую конструкцию из армированного ПВХ-профиля. Поэтому перед монтажом пластиковых окон в проемах делается так называемая "окосяч-ка" - дополнительная коробка из бруса 100х150 с пазами с внешней стороны, в которую и устанавливается оконная конструкция.

Кроме того, следует предотвратить возможность образования "мостиков холода". Так называют конструктивные участки дома, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит повышенная теплоотдача. Поэтому лучше всего применить вариант монтажа с фальшчетвертями из деревянных брусков размером при-близительно 50х50 мм, обработанных антисептиками. Окно должно, по возможности, равномерно заходить в паз четверти на 25-30 мм.

Под нижние углы коробки и под импосты подкладываются несущие колодки-прокладки из бруса, на которые рама должна опираться. Колодки ставятся и с боков, сле-дующим образом: каждой поворотной створке должны соответствовать две колодки, одна - у нижней петли, вторая - на противоположной стороне рамы от верхней петли. В отличие от срубов, стены которых представляют собой единый массив, каркас-ные и панельные дома имеют модульную конструкцию. Поэтому технология установки оконных блоков здесь ничем не отличается от той, которая применяется для блочных и панельных городских построек.

Иногда возникает вполне логичный вопрос об экологичности современных окон. Специалисты утверждают: пластик экологичен. В 1997 году Австралийским независимым институтом научных и промышленных исследований GSIRO был выпущен официальный доклад, главный вывод которого состоит в том, что ПВХ - это экологически чистый строительный материал. Для производства деревянных окон применяется многослойный клееный брус, пропитанный различными химическими составами, обеспечивающими вла-гостойкость, защиту от гниения и насекомых и пожарную безопасность. Если при изго-товлении деревянной конструкции были использованы некачественные пропитки, лаки, антисептики, то она не просто неэкологична, но и опасна для здоровья. Поэтому важно проконтролировать соответствие используемых материалов санитарно-гигиеническим нормам: продукция обязательно должна иметь гигиенический сертификат.

Деревянное зодчество

Трудно что-либо противопоставить природной красоте древесины, да и нелепо нарушать дизайнерскую концепцию дома. Поэтому вполне логично соблюсти сочетание всех эле-ментов постройки с природным колоритом деревянных стен. Прежде всего это касается дверей и окон. Если для производства дверей дерево является традиционным материалом, то ситуация с окнами сегодня обстоит несколько иначе.

Деревянные окна требуют регулярного ухода, а также обновления защитных по-крытий каждые 3-5 лет. Несвоевременная профилактика может привести к появлению грибка и гниению. Кроме того, создать имитацию деревянной поверхности позволяют и искусственные материалы.

Современный оконный ПВХ-профиль в процессе своего производства ламинирует-ся специальной пленкой, привариваемой к основе на мономолекулярном уровне. Пленка эта может быть не только белой или цветной, но также имитирующей фактурой и рисун-ком различные породы дерева. Так, специалисты ПРОПЛЕКС отмечают, что особой по-пулярностью пользуются цвета "махагони", "золотой дуб", "горная сосна" и "полосатый дуглас". Внешне такая поверхность практически идентична натуральной, но, в отличие от нее, не требует особого ухода и сохраняет первозданный вид гораздо дольше.

Мансарды и террасы всегда были непременными атрибутами загородной усадьбы. А в последние годы в моду входят зимние сады. Появляются новые архитектурные реше-ния: крупноформатные оконные проемы с панорамным остеклением, создающие эффект объема, порталы - параллельно-раздвижные остекленные конструкции. Для всех этих элементов требуется нестандартное остекление. И здесь ПВХ - вне конкуренции. Пла-стиковой раме можно придать практически любую форму. Высокотехнологичное произ-водство позволяет создавать самые невероятные варианты при минимуме затрат.

Цена вопроса

Стоимость деревянного дома без отделки может колебаться от 2,5 до 15 тысяч рублей за м2. Если не рассматривать совсем бюджетные варианты, отличающиеся невысоким каче-ством и сроком службы не более 30-40 лет, то оптимальное решение может быть найдено в диапазоне 5-10 тысяч рублей за м2. Естественно, стоимость конструкционных элементов должна быть соизмерима со стоимостью "коробки". Наглядно проиллюстрировать это можно на примере оконных конструкций.

Стоимость деревянных окон зависит от породы древесины. Чем она ценнее (дуб, ясень, лиственница и т.п.) - тем выше цена. Сегодня окно из дерева обойдется примерно в 12000-20000 руб. за м2, в то время как окно из ПВХ будет стоит сейчас в среднем 4500 руб./м2. Таким образом, можно констатировать, что окна из ПВХ-профиля - в целом бо-лее оправданный выбор, так как их стоимость гораздо лучше вписывается в смету на по-стройку деревянного дома. Существует и другие возможности оптимизировать затраты на дом. Например, срубы площадью 200-250 м2 в пересчете на стоимость квадратного метра несколько де-шевле, чем такие же дома площадью 150-200 м2. Это объясняется тем, что объем исполь-зуемой древесины при таком изменении площади увеличивается незначительно. Сущест-венных затрат требует и сложная конструкция крыши за счет того, что приходится ис-пользовать составные элементы, а в особых случаях - металлические балки, специальные детали сопряжения и т.д.

Стоит просчитать и затраты на транспортировку: быть может заказ дома на пред-приятии с более высокой изначальной стоимостью материалов, но расположенном гео-графически более выгодно, в итоге обойдется дешевле. Говоря об оптимизации затрат, нельзя не упомянуть о фундаментах. Как было сказано в начале статьи, бревенчатые, бру-совые, каркасно-панельные дома не нуждаются в массивных фундаментах.

Следует учитывать, что различные компании предлагают различную комплекта-цию поставок готового дома. Цена комплекта во многом зависит от качества перечислен-ных материалов, именно поэтому большинство производителей деревянных домов разли-чают базовый и полный комплекты или различные классы базовой поставки (например, "эконом", "стандарт", "бизнес", "элит"). В любом случае, к строительству нужно присту-пать, только имея на руках подробную смету.

Деревянные дома обладают всеми необходимыми качествами, чтобы в недалеком буду-щем претендовать на массовое внедрение и значительную долю рынка индивидуального домостроения. Экономичность, простота монтажа, высокие темпы строительства, комфорт, эстетичность - вот далеко не полный перечень достоинств подобного жилья. Современные строительные материалы и технологии позволяют ещё больше повысить привлекательность деревянных построек, делая их вполне современными, экологичными и доступными для семьи со средним бюджетом.