Юбилей компании. «Монолитхолдинг» — предприятие полного цикла

Вот уже 25 лет один из крупнейших красноярских застройщиков — группа компаний «Монолитхолдинг» — возводит объекты в Красноярском крае и за его пределами. Холдинг преуспел на рынке за счет гибкой стратегии, комплексного подхода и активного освоения новых направлений деятельности.

С 1989 года, когда была создана фирма «Монолитстрой», строители первыми освоили новую для края технологию монолитного домостроения. Начинание оказалось успешным, предприятие увеличивало объемы строительства и развивало смежные виды деятельности, и в 2004 году инвестиционные, промышленные, строительные, проектные и сервисные компании объединились в единую структуру под названием «Монолитхолдинг», обеспечив тем самым полный строительный цикл от проектирования зданий, производства строительных материалов и собственно строительства до продажи и эксплуатации объектов.

Основные структурные подразделения обеспечивают холдингу самодостаточность, помогают выделиться на фоне конкурентов и предоставить потребителям уникальный продукт.

Проектирование

От прочих красноярских застройщиков «Монолитхолдинг» отличается тем, что, имея свое проектное бюро, компания очень активно сотрудничает с другими проектировщиками, знакомит своих специалистов с мировым опытом и напрямую взаимодействует с профессионалами из-за рубежа. Так собирается множество решений, которые компания применяет на общественных, коммерческих и жилых зданиях.

Привлеченные специалисты делят полномочия с местными проектировщиками согласно своей компетенции. К примеру, в разработке концепции Красноярск-Сити очень активно участвовало архитектурное бюро Nikken Sekkei. «Мы работаем в глубокой интеграции друг с другом, — рассказывает руководитель компании «Монолитпроект» Юлия Кузнецова. — У японцев колоссальный опыт в организации больших публичных пространств, совмещении этих пространств с уютными жилыми зонами, закрытыми для доступа внешних посетителей, в работе с участком как градостроительным объемом, и мы согласовываем с ними все свои действия. В свою очередь, мы больше и глубже ориентируемся в планировочных решениях квартир, общаемся постоянно с инвесторами и понимаем, какой продукт на сегодня востребован, поэтому в этой части проекта диктуем свою позицию».

Участвуя в госзаказах, «Монолитхолдинг» берется за очень сложные объекты, нестандартные с точки зрения строительства и узкопрофессиональной направленности. Компания консультируется со специалистами, которым предстоит работать в здании, вносит существенные изменения в проектные решения, заложенные на стадии проектирования, оказывает влияние на эстетику, подходы, технологии, материалы, чтобы максимально приблизить объект к современным требованиям. Для жилых зданий проектное подразделение «Монолитхолдинга» разрабатывает собственные стандарты качества, которые позволяют удовлетворить все запросы рынка к эстетическому, техническому, функциональному оснащению новостроек, задает определенные тенденции на рынке, отмечает Юлия Кузнецова.

Производство и технические ресурсы

Производственная база «Монолитхолдинга» расположена на двух площадках, одна занимается в основном производством колонн, свай, ригелей, вторая — сборным монолитом, там же изготавливают лестничные марши, шахты лифтов. Готовые железобетонные элементы на заводе проходят лабораторную проверку, на стройплощадку поступает только качественная продукция. Производство постоянно модернизируется, каждый год изменениям подвергается около 20 % заводского оборудования, это позволяет строить более качественно.

Как отмечает заместитель управляющего директора ООО ФСК «Монолитинвест» по коммерции Антон Логинов, использование заводских изделий ускоряет процесс строительства: на строительной площадке заливают в основном перекрытия, остальные сборно-монолитные конструкции поставляют с завода уже готовыми. Это позволяет не останавливать работу в морозы, в точности соблюдать сроки монтажа и ввода объекта в эксплуатацию.

«Монолиттехносервис» обеспечивает стройки машинами, кранами, механизмами, малой механизацией, складскими хозяйствами. «Наш парк техники включает около 60 башенных кранов и примерно столько же единиц грузовой техники, причем за ближайшие три-пять лет мы планируем полностью обновить парк башенных кранов и в этом году уже закупили шесть новых механизмов, — говорит Антон Логинов. — Постоянное развитие производственных ресурсов помогает нам сделать жилье доступнее для потребителей и поддерживать конкурентоспособность на рынке, а благодаря заводской лабо­ратории мы всегда уверены в качестве наших объектов».

Работа с подрядчиками

Поскольку компания ведет работы одновременно на многих объектах, в том числе по госзаказу, от того, насколько четко, оперативно и качественно сработают подрядчики, зависит репутация самого «Монолитхолдинга». Поэтому, прежде чем заключить договоры подряда для любого объекта, будь то общественное, коммерческое или жилое здание, строительный холдинг проводит торги на каждый вид строительно-монтажных и отделочных работ, от заливки бетона и кирпичной кладки до инженерных систем и установки входных дверей.

Тендерная комиссия, в состав которой входят разные специалисты, от сметчиков до представителей технадзора, оценивает предложения участников конкурса на соответствие проектной документации, проверяет сметный расчет. И если новые субподрядные организации перед заключением договора рассматривает служба безопасности, то в качестве работы постоянных подрядчиков, не раз проверенных на объектах компании, «Монолитхолдинг» уверен на все сто процентов

«В работе с постоянными партнерами есть свое преимущество, — рассказывает руководитель строительства ООО ФСК «Монолитинвест» Рамин Алиев. — Хоть мы представляем разные организации, в нашей общей работе все равно присутствует командный дух. Каждый субподрядчик понимает, что входит в одну большую команду, которая общими силами добивается результата. Одновременно на наших объектах в Красноярске и крае задействовано около сорока-пятидесяти подрядных организаций. Среди них много компаний, которые работают с нами по несколько лет, а есть и такие партнеры, сотрудничество с которыми длится более десяти лет«.

Продажи

В офисе продаж «Монолитхолдинга» в деловом центре «Первая Башня» созданы комфортные условия для покупателей. К обслуживанию клиентов компания подходит комплексно: здесь можно не только заключить договор долевого участия и получить консультацию по покупке недвижимости, в том числе и в субботу, что очень удобно для клиентов с напряженным графиком работы, но и оформить ипотеку. Специалист Сбербанка, который в будние дни работает в отделе продаж застройщика, информирует клиентов об ипотечных программах банка и принимает документы для оформления кредита, так что заемщику достаточно прийти в банк единожды — для подписания кредитного договора.

Кроме того, в отделе продаж недавно появился новый сотрудник — он показывает квартиры клиентам в удобное для них время. Совершить экскурсию на любой объект компании можно как на этапе принятия решения о покупке недвижимости, так и в процессе строительства, уже после заключения договора. Гибкая система продаж позволит любому покупателю найти свой выгодный вариант, например, сейчас в новом строящемся микрорайоне Яблони запущена летняя «Яблоневая акция».

Как показывает практика, наибольшего успеха на рынке достигают компании независимые и самодостаточные, которые опираются в работе на собственные ресурсы. За четверть века деятельности на строительном рынке «Монолитхолдинг» благодаря своим генподрядным организациям, заводам по производству стройматериалов и бетона, стальных конструкций и металлоизделий, автомобильному и крановому хозяйству продолжает из года в год оставаться одним из флагманов отрасли.