Путеводитель по технологиям | Нормативные документы. СНИПы

В информационном поле строительной сферы без проводника не разобраться. Приступая к проектным изысканиям, выбирая материалы для будущего строительства или непосредственно принимаясь за возведение здания или другой конструкции, важно соблюсти все нормы и правила, предусмотренные законом.

В линейке электронных систем нормативно технической информации "Техэксперт" можно выделить такие разделы, как "Стройэксперт" и "Стройтехнолог", куда путем ежемесячного обновления вносятся интересные и актуальные на сегодняшний день материалы для повседневной успешной деятельности предприятий строительной отрасли. Кроме оперативного обновления базы данных по ГОСТам, СНиПам и прочим нормативам в систему включены такие востребованные материалы, как типовые проекты производства работ (ППР), проекты организации строительства (ПОС), типовые технологические карты (ТТК), схемы операционного контроля качества (СОКК), ведомости контроля качества (ВКК), а также рекомендации для строителей по насущным вопросам и процедурам.

Василий ФедюнинДиректор по развитию компании «Информсервис»

"Проект производства работ на сооружение земляного полотна автомобильной дороги"

Типовой проект существенно упростит составление документов на землеустроительные работы по данному профилю, так как включает в себя общие положения, пример описания района строительства, усредненный вариант пояснительной записки. В последней указаны организационные решения, методы ведения работ с подробным примером технологической схемы возведения земляного полотна, а также схемы геодезического контроля, противопожарные мероприятия и типовые меры по охране окружающей среды.

"Проект производства работ по устройству площадки для размещения комплекта оборудования мойки колес автотранспортных средств с системой оборотного водоснабжения"

Необходимость сооружения пунктов мойки колес автотехники при выезде со строительных площадок продиктована нормативными документами, которые действуют на территории субъектов Федерации. Наш вариант ППР поможет решить следующие проблемы:

• учесть особенности технологического процесса такой мойки, в том числе и в зимнее время;
• определить порядок производства работ, а также разработать схему размещения оборудования на стройплощадке;
• выработать схематический регламент по расположению автомобилей на мойке, а также учесть различные варианты работы мойки - со сбором осадка и без него.

"Инструкция по проектированию квартирной системы вентиляции с регенерацией тепла"

Система вентиляции с регенерацией тепла отвечает требованиям, предъявляемым к домам с низким энергопотреблением, использующим энергосберегающие технологии. В нашей инструкции вы найдете подробную схему работы механической приточно вытяжной вентиляционной установки с противоточным теплообменником и байпасным клапаном, а также полное техническое описание ее составляющих, в том числе уровень шума, коэффициент теплоподачи и энергопотребления. Инструкция предусматривает несколько вариантов монтажа установки в разных условиях: в неотапливаемом подвале, чердачном помещении либо по плоскому каналу внутри герметичной оболочки здания. Вся эта информация представлена в виде таблиц с описаниями и подробнейших схем и чертежей.

"Организация строительного процесса"

- В данном разделе в сентябрьском выпуске размещены "Рекомендации для застройщиков", где приводятся полезные советы по процедуре подачи проектных документов на экспертизу, получения ордера и разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, - обращает внимание директор по развитию компании "Информсервис" Василий Федюнин. - Каждая процедура описана буквально пошагово - куда обратиться, какие документы и подписи к ним собрать, в какие сроки необходимо уложиться. Кроме того, здесь указаны тонкие моменты, которые ни в одном учреждении вам не озвучат, но которые обязательно надо учесть.

Подача проекта на экспертизу

- Ознакомиться с регламентом работы органов государственного строительного надзора, а также получить стандартные формы заявления и учетных карточек можно на сайте службы в Санкт Петербурге (http://www.expertiza.spb.ru), где вся информация изложена наиболее доступным образом.

Надо учесть, что не все проекты принимаются к рассмотрению. Во первых, существует ряд ограничений, прописанных в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Во вторых, экспертиза не проводится в отношении проектной документации по объектам, где началось либо завершилось строительство.

Получение ордера на производство работ

Ордер выдается только на новое строительство. На реконструкцию и капитальный ремонт ордер не выдается. Если в составе работ вы указали прокладку или вынос существующих инженерных сетей, в пакете документов должны быть все необходимые согласования, в том числе с ОПС КГА. Если вы запланировали устройство и испытание свай - должен быть план свайного поля с обозначением расположения пробных свай и программа испытаний. Если для подготовки требуется освобождение строительной площадки от мусора - должен быть технологический регламент вывоза отходов. Если вы решили провести инженерно экологическую подготовку на сильно заболоченной почве, для получения ордера потребуется заключение экспертизы проекта данной подготовки.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Важно к заявлению, которое вы подаете в службу, приложить пакет документов, среди которых правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство (копия), акт приемки объекта капитального строительства (оригинал и копия) и т.д. (подробнее - см. "Стройтехнолог"). К ним обязательно прилагается:

• справка ПИБ (копия, заверенная нотариусом);
• заключение УГЭ (копия);
• проект организации строительства;
• пояснительная записка;
• мероприятия по доступу маломобильных групп населения;
• противопожарные мероприятия;
• мероприятия по охране окружающей среды;
• технический отчет об инженерно геологических изысканиях (новое строительство); отчет обследования конструкций (реконструкция);
• сводный план инженерных сетей;
• доверенность от застройщика при получении разрешения на ввод.

Информация предоставлена ООО ПКФ "Информсервис".