ЖИВЕМ (Монолитхолдинг)

 Скоро построят 6 новых восьмиэтажных дома!!
 Весь проект малоэтажной уютной застройки пошёл в одно место.
Да здравствуют пробки из машин во дворах. 

Абасов в очередной раз всех наеб... Обманул.

1-ый дом десятого квартала ввели в эксплуатацию. Акт о вводе от 30.06.2022. Кто в курсе когда передача квартир? Дворы сделали, кроме дворов в районе 2 и 3 дома, там только что теплотрассу провели и закапали. Строители на первом доме не в курсе, что первый дом ввели в эксплуатацию.  Но говорят, что дом почти готов, и сейчас доделают мелкие недоработки (двери не везде поставили), но говорят, что работы на пару недель.

Похожу , что АSilver(у)  мама отказала в дальнейшей проплате интернета. Эх

Подскажите пожалуйста, от чего зависит вредность на районе, я тут последил немного и сделал анализ, что когда ветер дует на северо-восток, то походу с частного сектора заливает  и рост вредных веществ возрастает, так ли это? А если в среднем смотреть, то у в живем достаточно ситуация лучше чем в других местах, Сводка за  примерно 4 дня пт-пн 15.04.22 - 18.04.22

Всем привет, дом выбирался по соотношению цена/качество.
В живем согласно ст.П проект выполнен на очень высоком уровне. Предусмотрены все современные решения.
Циркуляция ГВС, пототенчик электрический, т.е не нужно платить отдельно за тепло от ГВС, просто используем его когда нужно, если не нравится, то можно его просто демонтировать и поставить теплую стену "скрытого монтажа".
Отопление двухтрубное, что в дальнейшем позволит заменить прибор на внутрипольный конвектор, радиаторы с термостатами, еще заметил, что прописали в ст.П INDIV на каждый прибор, но когда общался с жильцом, мне сказали, что платеж выбрали фиксированный в месяц. Дом энергоэффективный, а платеж не меняется от погоды, и не зависит от показателей INDIV на приборе, что мне кажется не совсем здорово, но думаю это решается в рамках дома.
Еще очень порадовала система вентиляции, кухня, гардеробы, сан.узлы и вроде, как это все механическое, а в окнах должны стоять, что-то типа приточного клапана.
По поводу отделки в ст.П полы: до плиты делается стяжка 50мм, надеюсь так и будет, будем проверять при приемке. Сама плита 220мм, итого 270мм. Так что штробы для скрытой проводки инженерки можно будет делать спокойно.
Что по поводу фасада, очень интересное решение по системе CERESIT. Кому интересно почитайте. Краткий комментарий, сделал расчет точки росы, все в нормах
По поводу пенопласта, пенопласт имеет 0,031Вт/м·К, а мин.вата 0,041Вт/м·К (хуже чем пенопласт).
Вот краткий расчет теплопотерь на 1м2:
Пенопласт 14 Вт/м2 при -26.
Мин.вата 17 Вт/м2 при -26.
Разница 3 вт/час, в год я думаю на всю площадь стены набегает прилично, далее сами можете рассчитать экономию.
Из серии мечта: как по плану следующий в стройке садик, думаю нужно будет петицию делать, на строительство, а то так и будут откладывать.
Минусы: 1) я заметил, что с экологией есть некие проблемы, почти как и везде, за исключением академа, но там и цена за м2, под космос.
Решается путем установки современных очистительных приточных установок, но цена у них не маленькая и обслуживать надо...
2) Без машины там очень далеко идти до остановки, зато если есть, то вопрос нескольких минут, центр/планета/торговик.
Итого: Где жить выбирать каждому. С учетом сегодняшних цен, я сделал выбор, что лучше погашу ипотеку за 3-4 года, чем платить её 6-8 лет. (5тттр, или 9тттр), разница существенная и при расчете ипотеки (семейная) в месяц вышло 17т только процент, а если бы взяли за 9тттр, то процент вырос бы почти в 2 раза.
Всем спасибо кто дочитал этот пост до конца.

1. "почему ты не выкладываешь продажи по всем строящимся домам?", - ссылка, которую я выложил на ближайший к сдаче дом, содержит карту всего микрорайона, где заинтересованные лица могут посмотреть и остальные дома. Очевидно, что при прочих равных, а кварталы включают дома одного проекта с идентичными решениями, люди ориентируется на ближайший из них.

2. "и тебе вопрос задали почему так много вторички продают в этом ЭКО районе?", - мне лично известны, по меньшей мере, четыре семьи, которые продали квартиры в нижних домах и переехали во вновь построенные тут же, чтобы расширить площадь.

3. "и это не интересно для банка и самого застройщика", - продажа квартир через счета ЭКСРОУ уже демонстрирует определённый уровень заинтересованности, как застройщика, который вкладывает (замораживает) в строительство свои деньги, так и банка, который гарантирует их возврат дольщикам, если проект не выгорит. Или ты просто не знаешь, что такое "ЭСКРОУ"?

Васян, а почему ты не выкладываешь продажи по всем строящимся домам ? Там потому что печалька ?
37% продано в двухподъездных пятиэтажках и по 6 % в типа элитных одноподъездных.
Просто раскупают как горячие пирожки.
И тебе вопрос задали почему так много вторички продают в этом ЭКО районе ? Не от того ли, что дышать зимой невозможно, и ничего нет из инфраструктуры и уже видимо в ближайшие годы и не будет.

«Покупателей жилья очень мало, застройщику и банкам этот проект не интересен», - ближайший к сдаче дом «квартал № 10, д. 1», кол-во квартир 81, класс энергоэффективности здания A++, РАСПРОДАННОСТЬ КВАРТИР 87%, продажа квартир через счета эскроу.

Источник Минстрой России: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/32129

На фоне последних событий, данный микрорайон дальше развиваться в ближайшие годы не будет. Покупателей жилья очень мало, застройщику и банкам этот проект не интересен.
А на инфраструктуру и садик со школой в администрации Емельяновского района денег нет.
Поэтому район рискует стать заброшенным в чистом поле.
Многие это поняли и уже пытаются продать свои квартиры. На авито только в первом доме уже 7 объявлений о продаже квартир ( вторичка ).
Район бесперспективный и депресивный.
Пост для тех кто решил купить здесь жильё, подумайте очень и очень хорошо ( не слушайте заинтересованных продавцов, им лишь бы продать, а жить то потом вам ).

Петя 85, «тебе здесь говорят про то, что нельзя верить рекламе Монолита про этот чудо экологичный район», - да ты что, ну надо же, открыл глаза. Тему такую создай: «Люди, не верьте рекламе!», и стенания свои там публикуй! Тут поумнее тебя люди живут, судя по всему, не 3-х вольтовые, способные к анализу перед покупкой, а доступ им к информации никто не ограничивает. А то, что «загнется ЖК Живём», тут с первой страницы написано, как погляжу, на 1-м же доме загнутся должен был… 

Какое то прокажённое место....
Проект Новалэнд загнулся, ТРЦ вот тоже приказал долго жить, следующий загнется ЖК Живём видать.....

Petrov, погугли в интернете о возможностях воздухоочистителей. А ещё зайди прямо сейчас на NEBO.LIVE, и (о чудо!) в топе загрязнения Покровка и Удачный, а не мкр.Живём. Туда метнёшься за экологию рассказывать или здесь намазано?

Фото экологически чистого ( как в рекламе Монолита ) : 

Петя 85, «и никакой очиститель воздуха в квартире с этой гадостью не справится» - ты разберись в предмете, хотя бы, поверхностно, не строчи идиотские комментарии, чтобы идиотом не прослыть.

Дышим.....

Сегодня суперэкологичный район в разы обогнал другие районы по уровню загрязнения ( чёрная метка на карте с цифрой 300 ). И никакой очиститель воздуха в квартире с этой гадостью не справится. Поэтому жители "Живём", вас жёстко обманули про экологичность района Абасов и Ко.
Ну им то проживая в Удачном наплевать на ваше здоровье.

Петя 85, «судить по процентовке проданных квартир это не совсем верно» - не знаю, о чем ты собираешься судить, но мой ответ был на вброс, что «этот район никому не нужен»… Оказывается район весьма востребован, квартиры выкупаются.

«покупают у кого денег на лучшее нет» - из автомобилей, припаркованных тут, пожалуй, не встретишь Мазератти, да Бугатти, но свежие Бэхи, Мерсы, Роверы, Ягуары, не говоря уже об азиатах, тут в изобилии, то есть деньги у жильцов водятся.

«число квартир во всех строящихся пятиэтажках меньше чем в одном доме в 25 этажей в том же Преображенском» - а может в этом и кроется секрет успеха нашего микрорайона? Пораскинь мозгами… Может кто-то просто подустал от житья в муравейниках?

«кстати сегодня, типа экологичный район, опять на первом месте по загрязнению воздуха» - всплески загрязнения случаются и в других престижных районах, и в Центре, и даже на Удачном. На сегодня ситуация уже обратная. Кстати, поставить очиститель воздуха в квартиру на такие случаи не проблема. Слышал от таких? Или денег нет, поэтому не рассматриваешь?

Васян, судить по процентовке проданных квартир это не совсем верно, т.к. число квартир во всех строящихся пятиэтажках меньше чем в одном доме в 25 этажей в том же Преображенском. 
Рекламу поэтому и гонят постоянно по радио, продажи низкие. Район мягко говоря не очень. Просто самый дешёвый, поэтому и покупают у кого денег на лучшее нет.
Кстати сегодня, типа экологичный район, опять на первом месте по загрязнению воздуха.

«Кому на хрен этот район нужен?» - Судя по кол-ву и качеству автомобилей, тут далеко не нищеброды живут. В строящихся домах квартала №3 – 80% квартир продано, в квартале №10, который заселят в 2023г, – 35%. Ссылка на сайт Минстроя: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D1%81%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA-%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D1%81%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA?&devId=8118&objStatus=0

Район уже давно продаёт себя сам и в рекламе тут не нуждается. Скоро сдаётся очередная пара домов квартала №3, плюс три за ними активно строятся квартала №10. Даже на 5-ом квартале, там где три дома элитки с торца микрорайона, строители нарисовались.