Новоселье раньше срока | Культбытстрой

2181
24 августа 2009 г.
Компании
Автор Ирина Шиколова

Чем раньше — тем интереснее. Потенциальные покупатели сегодня при выборе жилья активно реагируют на такие факторы, как темпы строительства и репутация застройщика. И это неудивительно. Одно дело — проезжать возле будущего дома, видеть, как он каждую неделю подрастает» на несколько этажей, и знать, что скоро можно паковать вещи и приглашать друзей на новоселье. Другое дело — сидеть на чемоданах, томиться в ожидании переезда и мечтать о новенькой квартире. Фирма «Культбытстрой» помогает красноярцам приблизить мечту к реальности. Свои дома она сдает с опережением графика на несколько месяцев.

Политика компании

Новое общежитие СФУДля компании «Культбытстрой» строительство и сдача объектов раньше срока уже стала доброй традицией. Директор ЗАО «Фирма «Культбытстрой» Геннадий Семеняков говорит: «Такая политика касается практически всех наших объектов. Досрочная сдача позволяет экономить и, соответственно, делать ниже себестоимость. Ведь очевидно, что чем быстрее строишь, тем дешевле, в конечном итоге, обходится строительство. Кроме этого, быстрые темпы возведения домов привлекательны для инвесторов. И мы можем начинать продажу готовых квартир уже через два-три месяца с начала строительства».

Досрочная сдача объектов «под ключ» не сказывается на качестве домов. Качество, комфорт и доступность были и остаются приоритетами компании.

Стахановские темпы

Работа на строительных площадках фирмы «Культбытстрой» идет и днем, и ночью. Бригады трудятся по скользящему графику в три смены. Причем в выходные на стройках можно застать ту же кипучую деятельность, что и в будни. В среднем только за одну неделю каждый из домов становится больше на два этажа.

Таким высоким темпам и объемам тоже есть свое объяснение. Ведь «Культбытстрой» — это целый комбинат, который выполняет все своими силами. Делает земельные, строительно-монтажные работы, выпускает полный ассортимент железобетонных конструкций.
У фирмы имеется собственное управление стройтехмеханизации, в структуру компании входит и проектный институт, специалисты которого оперативно могут вносить изменения в проекты домов, не тормозя сам процесс. Эти усовершенствования отвечают реалиям времени и позволяют делать жилье ещё более удобным.

Вчерашним студентам и не снилось

«Культбытстрой», кроме строительства своих домов, выступает ещё и в качестве подрядчика на муниципальных заказах. Его победителей определяет конкурсная комиссия, одним из важных требований которой является строгое соблюдение сроков строительства. Раньше — можно, позже — нет. Госконтракт всегда заключается по цене значительно ниже рыночной, поэтому для выполнения таких заказов особенно важносокращать сроки строительства и внутренние расходы.

Один из гособъектов — общежитие СФУ, тендер на строительство которого выиграл «Культбытстрой». В первом здании 104 однокомнатные квартиры и 30 «двушек», во втором корпусе — 105 «однушек» и 28 двухкомнатных. Это не общежитие в привычном понимании этого слова. Речь идет о полноценных квартирах. Например, в той же однокомнатной площадь 32 квадрата. Почти как в «улучшенке» или даже «ленинградке»! В квартире есть большая кухня, санузел с душем. Такое общежитие вчерашние студенты и представить себе не могли.
Строить корпуса «Культбытстрой» начал в июне прошлого года, в июне этого они уже были готовы к сдаче. Причем объект представлял определенные сложности. Там непростой рельеф — глубокий овраг, насыпь.
— Зданию нужно было придать устойчивость. Мы работали в авральном режиме. В корпусах всего четыре подъезда с квартирами-малосемейками, но по трудоемкости они в полтора раза выше обычной 97-й серии. Плюс к этому были особенности витражного сплошного остекления. Выглядит оно очень необычно и красиво. Также была применена необычная для 97-й серии отделка квартир — стены в них окрашены, — пояснил Дмитрий Будюкин, начальник строительного управления ЗАО «Фирма «Культбытстрой».

Что нам стоит дом построить

Прошло всего шесть месяцев с начала строительства, а по ул. Свердловской уже заканчивается монтаж коробки дома Дом

Мощные темпы монтажа, профессионализм, грамотно организованный процесс позволили компании на пять месяцев раньше сдать ещё один государственный объект — дом на улице Быковского в Зеленой Роще. Это панельный дом с тремя подъездами.

На улице Тимошенкова дом от «Культбытстроя» масштабнее. Восемь подъездов, десять этажей, 314 квартир. Первые сваи здесь забили в конце декабря 2008-го. Нормативный срок строительства такого дома — 28 месяцев, по договору госконтракта он должен был составить 14 месяцев, а фактически дом сдадут уже к октябрю этого года. Как говорят в «Культбытстрое», «мы совершили маленький трудовой подвиг».
На этой площадке одновременно работают три крана, строители трудятся все по тому же непрерывному поточному круглосуточному скользящему графику, субподрядчиков сюда завели на ранних этапах. И теперь, до начала отопительного сезона — вот и ещё экономия — рады будут перерезать красную ленточку. В этот дом мэрия собирается переселять жильцов из ветхого и ава‑рийного жилфонда. Излишне говорить, насколько новоселью раньше срока обрадовались люди.

Опережая время

С такими же опережающими сроками идет строительство домов № 6 и 7 жилищного комплекса «Утиный плес» в микрорайоне Пашенный, дома № 2, строение 1, на улице Грунтовой, дома по улице Свердловской, дома по улице Крайней, 6, в микрорайоне Чайковском. Компания может возводить жилье по любой востребованной технологии — панельное, монолитное, кирпичное.

А в центре Красноярска, на пересечении улиц Лебедевой и Перенсона, строится вообще уникальный дом — часть здания выполнена в монолите, часть — панельная. «Культбытстрой» выходит за рамки привычного, в которых этой передовой строительной фирме уже становится тесно.

О красоте, и не только

Трехподьездный дом №2 по ул. Крайняя в микрорайоне ЧайковскийДома от «Культбытстроя» нетрудно узнать среди множества высоток Красноярска. Они имеют свой стиль и почерк. Что делает эти дома столь непохожими на своих собратьев?
Первое, что сразу привлекает внимание, — фасад здания. Например, на улице Свердловской он выглядят весьма оригинально, завершают этот облик балконы нестандартной полукруглой формы. Экономия, таким образом, не затрагивает качество строительства и отделочных материалов.
В компании не идут по пути наименьшего сопротивления, урезая затраты и заменяя часть компонентов на более дешевые. Принцип другой. «Культбытстрой» оптимизирует процесс строительства, изыскивает резервы и строит качественные, комфортные дома с оригинальной отделкой. Людей привлекает и усовершенствованная планировка, над которой продолжают работу проектировщики «Культбытстроя».

Покупателям предоставлены различные варианты планировок. Например, малогабаритные квартиры можно выбрать, что называется, на свой вкус и цвет. Есть такие, где окна выходят на одну сторону, более требовательным можно предложить с окнами на две стороны. Коридор-либо широкий, подходящий для вместительного шкафа-купе во всю стену, либо квадратный холл. Свободные планировки позволят воплотить практически любой дизайнерский проект в жизнь.

«Культбытстрой» сдает квартиры с чистовой отделкой, держит качественный уровень и высокую планку.
Набранный в докризисное время запас прочности, высокие темпы строительства, современные технологии и профессионализм позволяют компании с оптимизмом смотреть в будущее и возводить отличные дома для Красноярска — города, в котором мы живем.

Источник: Журнал «Сибирский дом» №7(69), август 2009г.